乡村长租民房出租协议

乡村长租民房出租协议合同编号：__________乡村长租民房出租协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权等。1.2房产的面积为__________平方米，实际使用面积以甲方提供的产权证书为准。1.3房产的用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房产符合租赁用途，并确保房产的安全、合法、合规。4.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养和管理，确保房产的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，不得损坏房产及附属设施。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付凭证5.房产维修、保养记录6.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产或房产不符合约定用途未履行维修、保养义务，导致房产无法正常使用干涉乙方正常经营活动或无故提高租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用房产，擅自改变结构和用途未合理使用房产，导致公共设施损坏未按约定时间支付租金3.违约行为认定：双方签字盖章的租赁合同正本为依据，对照合同条款友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全解决办法：要求甲方尽快办理齐全的证照，否则可解除合同并要求赔偿2.房产实际状况与合同描述不符解决办法：要求甲方按合同约定提供房产，如不符可解除合同并要求赔偿3.甲方未履行维修、保养义务解决办法：书面催告甲方履行义务，逾期未履行可解除合同并要求赔偿4.乙方未按约定支付租金解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未付可解除合同并要求赔偿5.房产被政府部门查封、扣押解决办法：立即通知乙方，根据政府通知采取相应措施，保护双方合法权益五、所有应用场景：1.乡村居