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文档简介
政府老旧小区改造合同范本合同编号:__________甲方:__________(政府改造部门)地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________(老旧小区居民委员会)地址:__________联系人:__________联系电话:__________丙方:__________(施工单位)地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方负责政府老旧小区改造工作,乙方作为老旧小区居民委员会代表居民意愿,丙方具备相关施工资质,自愿承揽老旧小区改造工程,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称:__________1.2工程地点:__________1.3工程规模:__________1.4工程内容:包括但不限于__________(具体改造内容)第二条合同主体权利义务2.1甲方权利义务:(1)负责项目审批、资金筹措和政策支持;(2)监督乙方和丙方按照合同约定履行各自职责;(3)协调解决项目实施过程中的重大问题;(4)按照合同约定支付工程款项。2.2乙方权利义务:(1)负责收集居民意愿,协调居民与丙方之间的关系;(2)协助甲方和丙方开展项目前期调研和设计工作;(3)监督丙方施工进度和质量,确保工程顺利进行;(4)配合甲方做好项目验收和后期管理工作。2.3丙方权利义务:(1)按照合同约定完成工程设计、施工和验收工作;(2)确保工程质量符合国家相关标准和规定;(3)遵守施工安全管理规定,确保施工安全;(4)按照合同约定支付工程款项。第三条合同价格3.1本合同工程总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2甲方支付工程款项的方式和进度如下:(1)工程开工后,甲方支付合同总价款的30%;(2)工程进度达到50%时,甲方支付合同总价款的50%;(3)工程验收合格后,甲方支付合同总价款的20%。3.3丙方应当按照合同约定及时开具正规发票,甲方依法予以报销。第四条工程期限4.1本工程计划开工日期为:__________年__________月__________日。4.2本工程计划竣工日期为:__________年__________月__________日。4.3丙方如因特殊情况需延长工程期限,应提前向甲方申请,经甲方批准后方可延长。第五条工程质量及验收5.1丙方应严格按照国家相关标准和规定进行工程设计、施工和验收。5.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段,具体验收程序如下:(1)丙方完成工程后,向甲方申请初步验收;(2)甲方组织相关部门对工程进行初步验收,并提出验收意见;(3)丙方根据初步验收意见进行整改,并向甲方申请最终验收;(4)甲方组织相关部门对工程进行最终验收,并根据验收结果支付剩余工程款项。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。6.2丙方如未按照合同约定完成工程,甲方有权按照合同约定扣除相应款项,并视情节严重程度追究丙方法律责任。6.3甲方如未按照合同约定支付工程款项,丙方有权拒绝继续施工,并追究甲方法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________丙方代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方政府改造部门批准文件2.乙方居民委员会授权委托书3.丙方施工单位资质证书4.工程设计图纸5.施工方案和安全防护措施6.工程量清单7.材料和设备采购合同8.质量检测报告9.工程验收报告10.支付凭证和收据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付工程款项,认定为违约行为。2.乙方未按约定收集居民意愿和协调居民与丙方关系,认定为违约行为。3.丙方未按约定完成工程设计、施工和验收,认定为违约行为。4.丙方工程质量不符合国家标准和规定,认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.政府老旧小区改造合同:指政府与老旧小区居民委员会、施工单位之间,为改善老旧小区居住环境,提高居民生活质量,就改造工程达成的一致协议。2.甲方:指负责政府老旧小区改造工作的相关部门。3.乙方:指老旧小区居民委员会,代表居民意愿并协助甲方、丙方开展改造工作。4.丙方:指具备相关施工资质的单位,负责承揽老旧小区改造工程。5.工程验收:指对改造工程的质量、安全、进度等方面进行检查,以确保工程符合约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟支付工程款项。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方按照约定时间支付工程款项。2.问题:乙方未履行协调居民与丙方关系的义务。解决办法:乙方应主动收集居民意愿,积极协调居民与丙方关系,确保工程顺利进行。3.问题:丙方工程进度缓慢,影响工程按时完成。解决办法:甲方和乙方应监督丙方加大施工力度,确保工程按进度进行。4.问题:工程质量不符合国家标准和规定。解决办法:甲方和乙方应要求丙方按照合同约定进行整改,确保工程质量符合标准。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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