汕头市咖啡厅租赁合同

汕头市咖啡厅租赁合同合同编号：__________合同双方：第一条咖啡厅基本情况1.1咖啡厅地址：__________1.2咖啡厅面积：__________平方米1.3咖啡厅现有设施：__________（具体设施列表）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离咖啡厅，并将咖啡厅交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__天内，将咖啡厅恢复至租赁起始日的现状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条咖啡厅使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的咖啡厅现状进行使用，不得擅自改变咖啡厅的结构和设施。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应负责咖啡厅的日常维护和管理，确保咖啡厅的安全、卫生和正常运营。4.4乙方不得将咖啡厅转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修及保养5.1租赁期内，咖啡厅的设施设备如出现故障，乙方应及时进行维修和保养。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致咖啡厅设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修和更换费用。5.3租赁期满后，乙方应将咖啡厅设施设备恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.咖啡厅现状照片及设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.咖啡厅使用权证明文件6.租赁期满后咖啡厅恢复现状证明文件7.咖啡厅转让或转租同意书二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未按约定提前一个月书面通知乙方，或未支付违约金。2.乙方提前解除合同：未按约定提前一个月书面通知甲方，或未支付违约金。3.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或滞纳金。4.乙方未按约定使用咖啡厅：擅自改变咖啡厅结构或设施，或从事违法活动。5.乙方未按约定维修保养：未及时维修保养咖啡厅设施设备，或因使用不当导致设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指咖啡厅的所有者或有权出租方。2.承租方：指租赁咖啡厅的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用咖啡厅而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.咖啡厅设施设备损坏：及时联系专业维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：查看租赁合同条款，按照约定支付租金，如有争议双方协商解决。3.合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。4.转租问题：提前一个月书面通知甲方，征得甲方同意后方可进行转租。五、所有应用场景：1.咖啡厅经营者与房东之间的租赁关