简单冷库租赁合同

简单冷库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条冷库基本信息1.1冷库地址：____________________1.2冷库面积：____________________1.3冷库温度：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月底支付下月租金。2.3押金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满后，乙方按约定退还冷库，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务1）保证冷库的安全、卫生和正常使用；2）提供乙方所需的冷库设施和服务；3）协助乙方办理相关手续；4）按约定收取租金，不得恶意涨租。3.2乙方权利义务1）按约定支付租金；2）合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途；3）遵守国家法律法规，不得在冷库内从事违法活动；4）妥善保管自己的货物，如有损失，自行承担责任。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。4.2合同期满前，乙方需提前一个月通知甲方是否续租。如乙方未提前通知或甲方未同意续租，合同自动终止。第五条违约责任5.1双方违反合同规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供冷库设施和服务，或乙方未按约定支付租金，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.冷库平面图4.租金支付凭证5.押金收据6.合同变更/解除书面通知7.货物进出场证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供冷库设施和服务恶意涨租未协助乙方办理相关手续未按约定收取租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变冷库用途在冷库内从事违法活动未妥善保管货物导致损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库出租经营权的一方。2.承租方：指租赁冷库用于货物储存的一方。3.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供冷库设施和服务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方恶意涨租。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。4.问题：乙方擅自改变冷库用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.问题：乙方在冷库内从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。6.问题：乙方未妥善保管货物导致损失。解决办法：乙方自行承担损失，如有争议，可协商解决或诉诸法律。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁冷库进