小产权房交易合同范本

小产权房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小产权房一套，房屋产权清晰，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方向乙方转让该房产事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的小产权房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房产的价格。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。3.3乙方应自过户之日起，承担房产的物业管理、维修、保养等相关费用。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间过户房产，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.物业管理、维修、保养等相关费用的收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间过户房产，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方如未能保证房产产权清晰，导致房产过户过程中出现法律问题，属于违约行为。4.乙方如在过户后未按约定承担房产的物业管理、维修、保养等相关费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在城市规划区内，未经国家土地管理部门批准，违反城市规划，占用农村集体土地或者城市国有土地上未取得国有土地使用权建设的房屋。2.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行日常维修、保养、清洁、安全管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题：可以咨询专业律师或者房产中介，按照相关法律规定，准备齐全的证件和材料，确保过户手续顺利进行。2.遇到乙方拖延支付购房款的问题：可以与乙方进行沟通，了解原因，若沟通无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到房产产权纠纷的问题：应及时与专业律师联系，提供相关证据，依法维护自己的权益。4.遇到物业管理、维修、保养等相关费用争议的问题：可以与物业公司进行沟通，若无法解决，可依法向相关机构投诉或者提起诉讼。五、所有应用场景：1.小产权房买卖双方之间的交易。2.