合作建房协议书

合作建房协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条合作建房项目1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作方式2.1甲乙双方按照__________的比例共同投资、共同承担风险、共同分享利润。2.2甲乙双方应按照约定的出资时间、数额和方式，向项目公司出资。2.3甲乙双方应按照约定的时间和方式，向项目公司提供所需的各项支持和协助。第三条出资及财务管理3.1甲乙双方的出资，应按照约定的时间和方式，全部划入项目公司的专门账户，由项目公司进行统一管理和使用。3.2甲乙双方应按照约定的比例，分担项目的建设和经营成本。3.3甲乙双方应按照约定的比例，分享项目的收益。3.4甲乙双方应按照约定的时间和方式，对项目的财务状况进行审计和监督。第四条项目建设及经营管理4.1甲乙双方应按照约定的时间和方式，向项目公司提供所需的各项支持和协助。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，参与项目的建设和经营管理。4.3甲乙双方应按照约定的时间和方式，对项目的建设和经营管理进行监督和评估。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方应向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.合作建房项目计划书2.合作建房项目预算表3.甲乙双方的公司章程或个人身份证件4.甲乙双方出资证明5.项目公司设立文件6.项目公司营业执照7.项目用地批准文件8.建筑设计方案及相关审批文件9.工程项目招投标文件10.施工合同11.监理合同12.购房合同样本13.财务审计报告14.项目验收报告15.物业管理制度及服务合同二、违约行为及认定：1.未按照约定的时间和方式出资2.未按照约定的时间和方式提供支持和协助3.未按照约定的比例分担成本和分享收益4.未按照约定的时间和方式参与项目建设和经营管理5.未按照约定的时间和方式进行财务审计和监督6.未按照约定的时间和方式履行合同义务三、法律名词及解释：1.合作建房：指甲乙双方按照约定共同投资、共同承担风险、共同分享利润的方式建设房屋。2.出资：指甲乙双方按照约定向项目公司投入资金的行为。3.项目公司：指为合作建房项目而设立的独立法人。4.成本：指项目建设和经营过程中产生的全部费用。5.收益：指项目完成后产生的利润。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不按时到位：违约方应按照约定支付违约金，并尽快履行出资义务。2.支持和协助不足：双方应加强沟通，确保按约定提供所需支持和协助。3.成本和收益分配不均：按照约定比例分担和分享，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。4.项目建设进度延误：各方应加强项目管理，确保按计划推进。5.财务审计发现问题：审计机构应提出整改意见，项目公司应及时整改。6.经营管理不善：经营管理团队应调整策略，提高管理效率。五、所有应用场景：1.两家公司合作开发房地产项目2.两家公司合作