房地产经纪服务合同文本

房地产经纪服务合同文本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、甲乙双方的基本情况1.1甲方为出售/购买房地产的当事人，甲方提供的房地产基本信息见附件一。1.2乙方为具备相应资质的房地产经纪机构，乙方的相关信息见附件二。二、乙方的服务内容2.1乙方同意接受甲方的委托，提供房地产经纪服务，并按照甲方的要求协助甲方进行房地产的出售/购买活动。2.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产市场分析、房源信息、买方信息等相关服务。2.3乙方应积极推动房地产交易的顺利进行，协助甲方与购房/卖方进行谈判，并协助甲方签订房地产交易合同。2.4乙方应在合同约定的服务期限内，全程参与并协助甲方完成房地产交易的相关事宜。三、乙方的服务费用3.1乙方提供房地产经纪服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按约定时间支付乙方服务费用。四、合同的履行4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息及相关资料，并按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务，并积极推动交易的顺利进行。4.3甲乙双方应严格遵守法律法规，共同维护房地产市场的秩序。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还服务费用。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【】年【】月【】日附件一：房地产基本信息附件二：乙方相关信息一、附件列表：1.附件一：房地产基本信息房屋所有权证复印件房屋详细描述房屋现状照片甲方身份证明复印件2.附件二：乙方相关信息乙方营业执照复印件乙方资质证书复印件乙方授权代表身份证明复印件乙方服务项目及收费标准二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供服务或服务内容不符合约定的，视为违约。2.乙方提供的信息不真实、不准确或故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为违约。3.甲方未按约定时间支付服务费用或提供虚假信息的，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的信息收集、发布、带看、谈判等服务。2.委托人：指委托房地产经纪机构提供服务的当事人，可以是房地产的出售方或购买方。3.受托方：指接受委托提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。4.服务费用：指受托方为提供房地产经纪服务向委托方收取的费用。5.违约：指合同当事人未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不真实或不准确。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息，甲方拒不提供的，乙方有权解除合同并追究甲方责任。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正或退还服务费用。3.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙