租赁订金转赡养债务清偿合同

租赁订金转赡养债务清偿合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁订金的定义与用途1.1乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为租赁订金。1.2租赁订金用于乙方租赁甲方房产的押金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余的租赁订金给乙方。第二条赡养债务的清偿2.1乙方同意将其应付的赡养债务人民币__________元，通过本合同的签订，转变为对甲方的债务清偿。2.2乙方确认，其应付的赡养债务已得到甲方的同意，且甲方同意接受乙方以租赁订金的形式进行清偿。2.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余的租赁订金给乙方。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月。4.2乙方应在每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条房产的使用及保管5.1乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。5.2乙方应妥善保管房产，确保房产及财产安全，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方不得将房产转租、转借给他人，也不得在房产内进行违法活动。第六条合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定使用和保管房产，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.赡养债务证明复印件4.租赁订金支付凭证5.租金支付凭证6.设施、设备使用说明7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期支付租金，未按时支付租赁订金或租金。2.乙方未按照约定使用和保管房产：故意损坏房产、未经允许转租或转借、在房产内进行违法活动。3.甲方未按照约定退还租赁订金：在租赁期满后，未无息退还剩余的租赁订金给乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：租赁房产并支付租金的一方。3.租赁订金：乙方为租赁房产支付的押金。4.赡养债务：乙方应付的法定赡养义务所产生的债务。5.违约金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期后按约定收取滞纳金，严重时可解除合同。2.乙方损坏房产：要求乙方按市价赔偿，如有必要可解除合同。3.乙方未经允许转租或转借：立即制止，并要求乙方解除转租或转借关系，严重时可解除合同。4.甲方未按约定退还租赁订金：保留相关证据，与甲方协商解决，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，需要出租的一方。2.乙方需要租赁房产，并愿意支付