底商出租合同范本共

底商出租合同范本共合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________鉴于甲方为底商业主，拥有底商物业的出租权，并且乙方愿意租赁该底商物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积甲方出租给乙方的底商物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法的使用权。2.甲方负责对租赁物业共用部位的日常维护、管理和维修，确保物业的安全和正常使用。3.甲方应按照约定时间交付物业给乙方使用，并确保物业符合约定的租赁条件。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。3.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.甲方未按约定时间交付物业，或物业不符合约定的租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.底商出租合同2.租赁物业所有权证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业结构和使用规划5.租金支付证明6.押金支付证明7.物业交付确认书8.物业归还确认书9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或物业不符合约定的租赁条件。2.乙方未按约定支付租金和押金。3.乙方擅自改变物业结构和用途或损坏物业设施。4.租赁期满后，乙方未按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的金额。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.乙方擅自改变物业结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.物业归还时损坏：乙方应负责修复损坏部分，并支付相关费用。5.补充协议签订：双方就未尽事宜签订补充协议，确保合同的履行。五、所有应用场景：1.底商业主出租物业给租赁者。2.租赁者