版学校物业服务合同范本

版学校物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业服务需求方）：__________乙方（物业服务提供方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业管理面积：__________平方米第二条物业服务内容（一）物业设施设备维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养、维修等工作；（二）物业管理：包括物业公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作；（三）物业综合服务：包括物业咨询、投诉处理、费用收缴等工作；（四）其他物业服务：双方约定的其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，确保物业服务的质量和效果。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。3.2甲方应按照乙方的收费标准和要求，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3双方应在合同签订后一个月内，共同协商确定物业服务费用的具体金额。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业服务需求方）营业执照复印件2.乙方（物业服务提供方）营业执照复印件3.物业权属证明文件复印件4.物业设施设备清单5.物业服务费用明细表6.物业服务标准和要求7.双方签订的物业服务合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面。2.甲方未按照约定支付物业服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.物业服务需求方：指需要物业服务的一方，负责支付物业服务费用并享受物业服务。2.物业服务提供方：指提供物业服务的一方，负责物业的管理、维护、保养等工作。3.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，明确双方权利义务的合同文件。4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用，包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未能按时足额支付物业服务费用。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖