有关房屋交易资金代收代付协议

有关房屋交易资金代收代付协议合同编号：__________有关房屋交易资金代收代付协议第一条代收代付范围1.1本协议项下的代收代付范围包括：（1）甲方出售该房产所获得的全部房款；（2）乙方购买该房产应支付的全部房款；（3）与该房产交易相关的税费、中介费等费用。1.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款及费用。第二条代收代付金额及支付时间2.1甲方出售该房产的成交价为人民币____元（大写：_______________________元整），乙方应按照本协议约定的支付时间向甲方支付全部房款。（1）签署本协议后5个工作日内，支付人民币____元（大写：_______________________元整）作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币____元（大写：_______________________元整）作为首付款；（3）房屋过户手续完成后，支付人民币____元（大写：_______________________元整）作为尾款。2.3乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款及费用的，应当按照逾期付款部分每天支付千分之五的违约金，违约金最高不超过房款的20%。第三条代收代付方式3.1甲方应在本协议签署后5个工作日内向乙方出具代收代付款项的收据/发票，并按照乙方指定的账户收取房款及费用。3.2乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房款及费用。3.3甲方应保证代收代付款项的安全、及时、准确，确保乙方支付的房款及费用全部用于该房产的交易。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房款及费用。4.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代收代付款项。4.4甲方、乙方应相互配合，共同完成该房产的交易手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付代收代付款项的，应当按照逾期付款部分每天支付千分之五的违约金，违约金最高不超过房款的20%。5.2乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房款及费用的，应当按照逾期付款部分每天支付千分之五的违约金，违约金最高不超过房款的20%。5.3甲方、乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及与该房产交易相关的信息。6.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该房产的权属证明文件4.该房产的买卖合同5.代收代付款项的收据/发票6.房屋过户手续相关文件7.乙方支付房款及费用的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付代收代付款项，属于违约行为。2.乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房款及费用，属于违约行为。3.甲方、乙方提供虚假身份信息或与该房产交易相关的信息，属于违约行为。4.甲方、乙方未按照本协议约定的时间和方式履行其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.代收代付：指甲方代替乙方收取房款及费用，并按照约定向乙方支付代收代付款项的行为。4.定金：指乙方在签署本协议后5个工作日内支付给甲方的房款的一部分。5.首付款：指乙方在办理房屋过户手续前支付给甲方的房款的一部分。6.尾款：指乙方在房屋过户手续完成后支付给甲方的房款的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付代收代付款项，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方尽快支付。如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付房款及费用，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方尽快支付。如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方、乙方提供虚假信息，对方可以要求甲方、乙方承担违约责任，并要求返还已支付的款项。4.甲方、乙方未按照约定履行其他约定，双方可以沟通协商，要求履行约定。如协商不成，可以向人民法院