2024年文化旅游景区运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游景区运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3景区名称及位置1.4景区描述第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条运营管理3.1乙方运营管理职责3.2景区的日常维护3.3景区安全管理3.4游客服务与投诉处理第四条投资与资金4.1乙方向景区的投资金额4.2投资资金的使用范围4.3资金拨付程序及时间第五条分成与收益5.1乙方分成比例5.2分成计算方式5.3收益分配时间及方式第六条营销与推广6.1乙方营销推广职责6.2营销推广计划与活动6.3营销预算与费用承担第七条服务质量与标准7.1景区服务项目及标准7.2乙方服务人员培训7.3服务质量监督与评估第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密泄露的后果第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利与义务处理第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用与争议解决13.3合同的修改与补充第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及资质甲方全称为“中国文化旅游发展有限公司”，成立于2005年，注册地为北京市，是一家专注于文化旅游开发的国有企业。甲方拥有丰富的文化旅游资源和经验，具备相应的经营资质和行业许可。1.2乙方名称及资质1.3景区名称及位置景区名称为“长城文化旅游景区”，位于北京市郊区，紧邻著名的长城景点。景区占地面积约为X平方米，拥有丰富的自然景观和人文历史资源。1.4景区描述景区以长城为核心，结合周边的自然景观和文化历史，提供观光游览、文化体验、休闲娱乐等多种旅游服务。景区内设有多个游览区，包括长城主体游览区、文化展览区、休闲度假区等，同时提供观光车、导游服务等设施和service。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为2024年4月1日。2.2合同结束日期合同的结束日期为2034年3月31日。第三条运营管理3.1乙方运营管理职责乙方负责景区的日常运营管理，包括游客接待、景区维护、安全保障、人员管理等。乙方应确保景区的正常运营，并提供高质量的服务。3.2景区的日常维护乙方负责景区的日常维护工作，包括设施设备的检查维修、环境卫生、景观保护等。乙方应确保景区的环境整洁、设施完好，并提供必要的游客引导和信息服务。3.3景区安全管理乙方负责景区的安全管理工作，包括游客安全管理、消防安全、突发事件应对等。乙方应制定并执行安全管理制度，确保游客的人身安全和景区的安全稳定。3.4游客服务与投诉处理乙方负责提供游客服务和处理游客投诉。乙方应设立游客服务中心，提供咨询、导览、投诉处理等服务，并及时解决游客的问题和需求。第四条投资与资金4.1乙方向景区的投资金额乙方同意向景区投资总额为人民币亿元的资金，用于景区的运营管理和设施建设。4.2投资资金的使用范围投资资金将用于景区的日常运营管理、设施设备更新、市场营销推广、人员培训等方面。4.3资金拨付程序及时间甲方应按照乙方的投资计划和资金需求，按照约定的时间和比例向乙方拨付投资资金。具体的拨付程序和时间由双方另行签订补充协议予以明确。第五条分成与收益5.1乙方分成比例乙方同意按照合同约定的比例，从景区的营业收入中获取分成收益。5.2分成计算方式乙方分成收益的计算方式为：每月营业收入×乙方分成比例。5.3收益分配时间及方式甲方应在每个财政年度结束后三个月内，按照计算结果向乙方支付分成收益。支付方式为银行转账。第六条营销与推广6.1乙方营销推广职责乙方负责景区的营销推广工作，包括市场调研、营销策略制定、广告宣传、合作伙伴关系建立等。6.2营销推广计划与活动乙方应制定详细的营销推广计划，并定期组织各种营销活动，以提高景区的知名度和吸引力。6.3营销预算与费用承担乙方应根据景区的营销需求和市场情况，制定营销预算，并承担相应的营销费用。具体的预算和费用承担由双方另行签订补充协议予以明确。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非法律或本合同另有规定，任何一方在合同履行期间提出变更要求的，应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行期间，除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。一方提出解除合同的，应当向对方发出书面解除通知，并经对方同意后，方可解除合同。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）提出变更或解除的一方应向对方发出书面通知，说明变更或解除的理由和要求；（2）对方收到通知后，应在十五日内回复，同意或提出异议；（3）如对方同意变更或解除，双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的条款和后果；（4）如对方提出异议，提出变更或解除的一方应与对方协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为本合同标的的10%，违约金支付方式为银行转账。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决机构。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为本合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的所有内容、双方的商业秘密及与合同履行相关的其他信息。11.2保密期限保密期限为本合同履行完毕后五年。11.3保密泄露的后果如有保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的直接经济损失。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同履行期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务，并按照法律规定和合同约定处理合同终止后的相关事项。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式及机构按照本合同第十条约定执行。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后合同生效。签字盖章日期：2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但与本合同的履行具有利害关系的个人或单位。第三方可以包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、咨询服务方等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定的事项和范围承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，并提供真实、准确的信息。2.2监管方介入监管方作为第三方介入本合同，应按照法律法规的要求，对合同履行过程进行监督管理，确保合同的合法合规。2.3技术支持方介入技术支持方作为第三方介入本合同，应提供必要的技术支持和服务，确保景区运营管理的顺利进行。2.4咨询服务方介入咨询服务方作为第三方介入本合同，应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方根据合同履行需要，共同选择合适的第三方介入。3.2第三方委托甲乙双方与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方评估与监督甲乙双方应定期对第三方的履约情况进行评估与监督，确保第三方按照约定履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方在其职责范围内，应对因履行合同义务而产生的损失承担责任。但第三方的责任限额不得超过其合同约定的赔偿金额。4.2第三方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲方乙方的指令导致的损失；（3）法律法规规定的其他免除情形。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系第三方作为甲乙双方的协助方，应服从甲乙双方的指挥和监督，按照甲乙双方的要求履行合同义务。5.2第三方之间的协调第三方在履行合同义务过程中，应相互协调，确保合同的顺利履行。5.3第三方与游客的关系第三方在提供服务过程中，应尊重游客的权益，保障游客的人身安全和合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除甲乙双方如需解除第三方，应提前书面通知对方，并说明解除理由。6.3第三方变更或解除的程序第三方变更或解除的程序如下：（1）甲乙双方书面通知对方；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）第三方按照约定办理变更或解除手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。7.2甲方乙方与第三方的关系甲方乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的权利和义务。第八条争议解决8.1第三方争议解决第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方争议解决机构本合同签订地人民法院为第三方争议解决机构。8.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为本合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式及机构按照本合同第八条约定执行。9.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后合同生效。签字盖章日期：2024年4月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.景区运营管理协议2.投资资金使用计划3.景区营销推广计划4.景区服务标准与质量保证5.景区安全管理规定6.景区员工培训计划7.景区设施设备维护保养计划8.景区应急预案9.景区环境维护保养计划10.景区游客投诉处理流程11.景区突发事件应急预案12.景区合同履行过程中的其他相关文件13.景区经营业绩考核标准14.景区收益分配方案15.景区分成计算方式16.景区营销推广费用预算17.景区设施设备更新计划18.景区员工薪酬福利制度19.景区劳动合同20.景区员工绩效考核办法21.景区游客满意度调查问卷22.景区合作方协议23.景区第三方服务协议24.景区合同履行过程中的其他相关文件25.景区经营业绩考核报告26.景区收益分配报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.甲方未能按约定向乙方拨付投资资金，需向乙方支付违约金，违约金按未拨付资金的1%/日计算。b.甲方未能按约定提供景区场地，需向乙方支付违约金，违约金按景区场地日租金的10%计算。c.甲方未能按约定提供景区资源，需向乙方支付违约金，违约金按景区资源使用费的10%计算。2.乙方违约行为及责任认定a.乙方未能按约定履行景区运营管理职责，需向甲方支付违约金，违约金按景区门票收入的1%/日计算。b.乙方未能按约定提供景区日常维护，需向甲方支付违约金，违约金按景区日常维护费用的10%计算。c.乙方未能按约定提供景区安全管理，需向甲方支付违约金，违约金按景区安全管理费用的10%计算。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未能按约定履行景区运营管理职责，需向甲方或乙方支付违约金，违约金按景区门票收入的1%/日计算。b.第三方未能按约定提供景区日常维护，需向甲方或乙方支付违约金，违约金按景区日常维护费用的10%