建筑陶瓷制造项目实施方案

建筑陶瓷制造项目

实施方案

泓域咨询

报告说明

建筑陶瓷产品中，陶瓷砖、陶瓷薄砖和陶瓷薄板，均可用于装修

装饰上的各类应用，主要指内外立面、地面上通过铺贴、干挂等方式

进行的装修装饰，也包括建筑幕墙、隧道等新应用。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资20017.00万元，其中：建设投资17620.28

万元，占项目总投资的88.03%；建设期利息362.60万元，占项目总投

资的1.81%；流动资金2034.12万元，占项目总投资的10.16%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入52600.00万元，

综合总成本费用43222.07万元，净利润5563.69万元，财务内部收益

率18.21%,财务净现值2103.53万元，全部投资回收期5.55年。本期

项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、

社会效益等方面都是积极可行的。

综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机

遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升

级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济

增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业

发展进入新阶段。

报告对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精

确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、

原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成

本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依

据。

本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，

并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本

情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。

目录

第一章总论

第二章项目建设背景及必要性分析

第三章市场前景分析

第四章产品方案

第五章选址方案分析

第六章建筑技术分析

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案分析

第九章项目环保分析

第十章安全生产

第十一章节能方案说明

第十二章组织架构分析

第十三章进度实施计划

第十四章投资方案分析

第十五章经济收益分析

第十六章项目招标及投标分析

第十七章风险风险及应对措施

第十八章项目总结

第十九章附表

第一章总论

一、项目名称及项目单位

项目名称：建筑陶瓷制造项目

项目单位：XXX（集团）有限公司

二、项目建设地点

本期项目选址位于XX（以最终选址方案为准），占地面积约

53.01亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给

排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

三、可行性研究范围及分工

投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的

产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性；

技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方

案，并进行比选和评价；

财务可行性：主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从

企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资

决策，并从融资主体的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务

清偿能力；

组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、

选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计

划等，保证项目顺利执行；

经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项

目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就

业、改善环境、提高人民生活等方面的效益；

风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风

险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规

避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

四、编制依据和技术原则

1、承办单位关于编制本项目报告的委托；

2、国家和地方有关政策、法规、规划；

3、现行有关技术规范、标准和规定；

4、相关产业发展规划、政策；

5、项目承办单位提供的基础资料。

五、建设背景、规模

（一）项目背景

目前，我国轨道交通方面较发达国家仍有很大差距，许多城市仍

面临着交通日益拥堵的困境。同时，为了支撑国内经济平稳增长，国

家对轨道交通投资项目的支持力度加大。目前，国内已有39个城市获

批建设地铁，总规划里程超过7,300公里。预计到2020年，将会有50

个左右城市获批建设地铁，轨道交通的运营里程将达到6,000公里左

右，估计新增地铁站将超过1,800个，将推动轨道交通装饰工程的市

场规模继续保持增长。

2015年5月，国务院发布了《中国制造2025》，提出以促进制造

业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制

造业深度融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，实现制造业由大

变强的历史跨越。提出加快制造业绿色改造升级，全面推进建材制造

业绿色改造，大力研发绿色工艺技术装备，加快应用清洁高效加工工

艺，实现绿色生产。加强绿色产品研发应用，推广轻量化、低功耗、

易回收等技术工艺。《中国制造2025》的发布，将为我国建筑陶瓷产

业向智能化、绿色化、信息化进一步发展奠定坚实的政策基础。

综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机

遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升

级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济

增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业

发展进入新阶段。

（二）建设规模及产品方案

该项目总占地面积35339.96值（折合约53.01亩），预计场区规

划总建筑面积40287.55近。其中:生产工程25018.57nf,仓储工程

4512.21m2,行政办公及生活服务设施2658.98皿,公共工程8097.80

m2o

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：建筑陶瓷10000

吨/年。

六、项目建设进度

结合该项目建设的实际工作情况，XXX（集团）有限公司将项目工

程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程

勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

七、建设投资估算

（-）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资20017.00万元，其中：建设投资17620.28

万元，占项目总投资的88.03%；建设期利息362.60万元，占项目总投

资的1.81%；流动资金2034.12万元，占项目总投资的10.16%。

（二）建设投资构成

本期项目建设投资17620.28万元，包括工程建设费用、工程建设

其他费用和预备费，其中：工程建设费用15726.42万元，工程建设其

他费用1525.37万元，预备费368.49万元。

八、项目主要技术经济指标

（-）财务效益分析

根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入52600.00万元，综

合总成本费用43222.07万元,税金及附加1959.68万元，净利润

5563.69万元，财务内部收益率18.21%,财务净现值2103.53万元，

全部投资回收期5.55年。

（二）主要数据及技术指标表

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m235339.96约53.01亩

1.1总建筑面积m240287.55容积率1.14

1.2基底面积m222264.17建筑系数63.00%

1.3投资强度万元/亩326.81

1.4基底面积m222264.17

2总投资万元20017.00

2.1建设投资万元17620.28

2.1.1工程费用万元15726.42

2.1.2工程建设其他费用万元1525.37

2.1.3预备费万元368.49

2.2建设期利息万元362.60

2.3流动资金2034.12

3资金筹措万元20017.00

3.1自筹资金万元12617.00

3.2银行贷款万元7400.00

4营业收入万元52600.00正常运营年份

5总成本费用万元43222.07”ir

6利润总额万元7418.25，，ir

7净利润万元5563.69

8所得税万元1854.56

9增值税万元1791.09

10税金及附加万元1959.68ir”

11纳税总额万元5605.33irir

12工业增加值万元13610.14”ir

13盈亏平衡点万元8842.97产值

14回收期年5.55含建设期24个月

15财务内部收益率18.21%所得税后

16财务净现值万元2103.53所得税后

九、主要结论及建议

该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内市场供应充足，生产

规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经

济效益、社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本

项目是可行的。

第二章项目建设背景及必要性分析

一、行业背景分析

1、我国建筑陶瓷供给情况

面向我国工业化、城镇化的需求，我国建筑陶瓷行业引入了现代

建筑陶瓷产业的生产工艺技术和装备，大规模生产建筑陶瓷产品，其

中主要的是陶瓷豉。近年来，在城镇化加速、装修装饰需求向高端发

展的推动下，我国陶瓷矿产量在较高基数上继续提升。按中国建筑卫

生陶瓷协会统计的数字，2010-2015年，我国陶瓷砖产量从75.8亿平

方米增长到101.8亿平方米。

我国建筑陶瓷产业过去集中在佛山、博山（淄博）、唐山、晋江、

夹江、上海，即“三山两江一海”。由于毗邻清远、梅州、河源和高

要等优质原材料产地、贸易发达、手工业历史悠久，广东较早形成了

在国内外占据重要地位的陶瓷产业。随着国内各区域经济发展的协调

性不断深化，建筑陶瓷产业开始向全国扩张，逐渐形成较为均衡的地

理格局。从2015年国内陶瓷砖生产量的分布来看，除了广东、福建之

外，江西、山东、辽宁、四川和广西等地区均已成为建筑陶瓷的重要

产地。陶瓷砖产量排名第一的广东，也从过去建陶产业单一集中在佛

山地区，转变为拥有肇庆、佛山、清远、江门四大产区的格局。产业

格局均衡化，较为有效解决了传统产区生产线过于集中带来的矿产资

源、人力环境、空间土地方面的问题，有利于实现行业与资源、环境

的可持续协调发展。

2、国内建筑陶瓷市场前景

建筑陶鎏产品中，陶瓷砖、陶瓷薄砖和陶瓷薄板，均可用于装修

装饰上的各类应用，主要指内外立面、地面上通过铺贴、干挂等方式

进行的装修装饰，也包括建筑幕墙、隧道等新应用。

随着我国居民住房环境不断改善，社会人群对建筑装饰材料的美

观程度提出了更高要求。高品质建筑陶瓷产品近年来向着艺术化、精

致化、仿物化发展，在装修装饰中的应用方式呈现多样化趋势，因此

市场规模也将保持稳定增长态势。在高品质陶瓷砖越来越受消费者青

睐的同时，新兴的陶瓷薄砖和陶瓷薄板产品因其特性，有着较大的市

场潜力。陶瓷薄砖轻薄、易铺贴，用于二次装修、翻新可以加快铺贴

速度，减少建筑垃圾。陶瓷薄板轻薄、大规格、性价比高，具有鲜明

的装饰风格和特殊的装饰效果，生产过程节能节材可以显著降低建筑

物的综合能耗，还可以用于建筑幕墙、创意化装饰等新应用。

装修装饰可分为住宅装修装饰和公共建筑装修装饰。近年来，住

宅装修装饰和公共建筑装修装饰的发展情况具体如下:

(1)住宅装修装饰发展情况及前景

2010-2015年，在国内经济快速发展、城镇化不断加速、保障房建

设取得较大成绩等因素的推动下，国内住宅房屋的建设规模较大，建

筑业住宅房屋竣工面积快速增长，从16.06亿平方米增长到28.40亿

平方米。

同期，国内住宅装修装饰保持了同步的发展速度，全国住宅装修

装饰的工程总产值从2010年的0.95万亿元增长到2015年的1.66万

亿元。建筑陶瓷产品在住宅中用于外墙面、厨卫空间、阳台、地面的

装修装饰，住宅装修装饰的发展推动了建筑陶瓷产品的市场规模平稳

增长。

目前，房地产市场正在进入调整时期，但城镇化推进带来的购房

需求、家庭规模小型化释放的改善性住房需求和棚户区、旧城拆旧改

造的需求仍会保证房地产市场在未来有一定的增长速度。根据国家信

息中心发布的《2014-2020年：中国房地产市场需求的中长期分析》，

2014-2020年住房市场需求将新增114.66亿平方米，年均新增16.38

亿平方米，其中新增城镇人口的住房需求37.38亿平方米，现有人口

改善性住房需求37.28亿平方米，拆旧改造住房需求40亿平方米，分

别年均增加5.34亿平方米、5.32亿平方米和6.67亿平方米。这些住

房需求将会使住宅装修装饰市场的需求保持较为稳定的增长速度。

（2）公共建筑装修装饰发展情况及前景

①公共建筑装修装饰总体发展情况

2010-2015年，在国内经济快速发展和各级政府的推动下，国内营

业性、事业性和机关单位的公共建筑兴建较多，年竣工面积快速增长。

在这一趋势的推动下，国内公共建筑装修装饰取得了较大发展。

全国公共建筑装修装饰的工程总产值从2010年的1.15万亿元增长到

2015年的1.74万亿元。

未来，为了满足新进入城镇的居民的公共、商业服务需求，国内

各类公共建筑仍将保持较高的开工规模，公共建筑的一次装修需求量

将保持在较高水平。同时，公共建筑的装修周期短，在公共建筑面积

已达到较高存量的基础上，二次装修需求将不断增长。

②建筑幕墙工程的发展现状及前景

幕墙应用在建筑物上，可加快施工进度、减轻建筑物的承重，同

时具有独特的视觉美感。因此，幕墙被广泛应用在商业建筑、公共建

筑和高端住宅上，尤其应用在地标性的高层和超高层建筑上。近年来,

随着国内高层建筑、超高层建筑越来越普遍，国内建筑幕墙取得了高

速发展，在2015年完成了3,200亿元的工程总产值，国内领先的施工

公司已在海外积极扩张业务。

目前，玻璃由于在采光、隔热保温、美观上的优势，是较为主流

的幕墙面板材料。然而近年来，由于部分玻璃幕墙工程的施工时的技

术、材料缺陷和使用中对安全防护、维护管理的欠缺，住房和城乡建

设部和国家安全生产监督管理总局为此在2015年3月联合下发了《关

于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》(建标[2015]38号)，

对玻璃幕墙的使用做出了较多限制：一是要求新建住宅、党政机关办

公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年

人建筑，不得在二层及以上采用玻璃幕墙；二是要求人员密集、流动

性大的商业中心、交通枢纽、公共文化体育设施等场所，临近道路、

广场及下部为出入口、人员通道的建筑严禁采用全隐框玻璃幕墙。因

此，在以上建筑上，存在着对幕墙替代性面板材料的较大需求。2012

年，修订过的《建筑陶瓷薄板应用技术规程》(JGJ/T172-2012)发布

实施，增加了陶瓷薄板应用于幕墙干挂的内容，为陶瓷薄板在幕墙使

用上铺平了道路。陶瓷薄板在幕墙工程上拥有较好的市场前景。

③轨道交通装饰工程的发展现状及前景

随着我国大力推进城市轨道交通建设，近年来国内地铁、轻轨运

营线路不断增加，从2010年的53条增长到2015年的105条，城市轨

道运营线路长度从2010年的1,471公里增长到2015年的3,195公里,

累计增长了117.20%。我国轨道交通事业的快速发展，使得相关装饰工

程获得了巨大的市场机遇。

轨道交通装饰工程既包括对线路的装饰，也包括对车站的装饰。

随着国民经济水平提升，轨道交通站已不是单纯的交通服务场合，开

始承载文化宣传、媒体展示、精神文明建设等职能，因此其内部景观

设计上装饰美观、风格时尚、文化特色鲜明的要求逐年提升，因而对

地铁站内立面装饰有着不断的翻新需求。2010-2015年，我国轨道交通

车站从977个增长到2,092个，显著推动了相关装饰的市场增长。

目前，我国轨道交通方面较发达国家仍有很大差距，许多城市仍

面临着交通日益拥堵的困境。同时，为了支撑国内经济平稳增长，国

家对轨道交通投资项目的支持力度加大。目前，国内已有39个城市获

批建设地铁，总规划里程超过7,300公里。预计到2020年，将会有50

个左右城市获批建设地铁，轨道交通的运营里程将达到6,000公里左

右，估计新增地铁站将超过1,800个，将推动轨道交通装饰工程的市

场规模继续保持增长。

④公路隧道装饰工程的发展现状及前景

近年来，伴随着“西部大开发”“中部崛起”等区域发展战略持

续推进，城乡一体化不断深入，我国公路建设保持了较快的节奏，尤

其在丘陵地带、山区增设了较多公路，带动了国内公路隧道数量从

2010年的7,384条增长到2015年的14,006条，公路隧道总长度从

2010年的512.26万米增长到2015年的1,268.39万米。为了提升隧道

美观程度、一些城市已经在位置较为关键的隧道中使用建筑陶瓷产品

进行装饰，美化城市环境。

“十三五”期间，随着区域经济发展协调程度不断深化，我国公

路隧道建设将会在已有基数上保持持续发展的势头，将继续扩大隧道

装修装饰的市场空间。同时，现有的公路隧道的防水、防尘要求不断

提高，也将产生隧道装修装饰翻新、升级的要求。因此，应用在公路

隧道装饰上的建筑陶瓷产品市场空间巨大。

⑤民航机场

近年来，随着我国经济转型升级不断深入，民航业在经济社会发

展中起到的战略作用更加显现，取得了较大发展。国内颁证运输机场

数量稳步增长，从2010年的175个增长到210个，机场起降班次量从

2010年的553.2万次增长到856.6万次。民航是商务出行的主要出行

方式之一，机场已成为展示城市高端形象的窗口，尤其是艺术化、创

意化的装饰存在着持续更新的需求。因此，机场装饰工程具有较大的

市场空间。

3、我国建筑陶瓷出口概况

我国建筑陶瓷产品已逐渐为国外市场所认可、接受。2014年受贸

易壁垒影响，我国陶瓷砖出口量和出口金额较2013年均有所下降，

2015年又有所上升，出口量为1L4亿平方米，出口金额为83.3亿美

元，从金额和数量上均是世界第一大陶瓷砖出口国。

越南、美国、马来西亚目前是我国陶瓷砖出口的前三大贸易国。

从2015年的出口情况来看，出口越南的陶瓷砖总额为10.44亿美元，

占我国陶瓷矿出口总额的12.54%；美国4.97亿美元，占出口总额的

5.97%；出口马来西亚4.42亿美元，占出口总额的5.31%。

4、行业产能过剩情况

近年来，随着国家持续推动节能减排工作，加大环保监察力度，

消费市场更为关注建筑陶瓷产品的品牌、品质，许多规模、资金和技

术实力有限的中小建筑陶瓷企业的产能难以得到有效利用，造成行业

整体存在一定的产能过剩情况。

行业内的先进企业，特别是高品质建筑陶瓷的生产企业，如东鹏、

欧神诺等，重点定位于中高端市场，营销网络发达，追求产品品质、

注重个性化需求，进行高品质建筑陶瓷的生产。同时，先进企业具备

较强的环保治理水平，产能先进程度高，符合国家产业政策的要求。

二、产业发展分析

1、外商投资产业指导目录

将节能、环保、利废、轻质高强、高性能、多功能建筑材料开发

生产和陶瓷原料的标准化精制、陶瓷用高档装饰材料生产列入鼓励类。

2、中国制造2025

提出以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快

新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以推进智能制造为主攻方

向，实现制造业由大变强的历史跨越。提出加快制造业绿色改造升级,

全面推进建材制造业绿色改造，大力研发绿色工艺技术装备，加快应

用清洁高效加工工艺，实现绿色生产。加强绿色产品研发应用，推广

轻量化、低功耗、易回收等技术工艺。

3、国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见

提出鼓励励传统产业树立互联网思维，积极与“互联网+”相结合。

推动互联网向经济社会各领域加速渗透，以融合促创新，大程度汇聚

各类市场要素的创新力量，推动融合性新兴产业成为经济发展新动力

和新支柱。

4、促进绿色建材生产和应用行动方案

制订了建材工业单位增加值能耗下降、氮氧化物和粉尘排放总量

削减、绿色建材应用占比提高的行动方案，要求新建建筑中绿色建材

应用比例达到30%,绿色建筑应用比例达到50%,试点示范工程应用比

例达到70%,既有建筑改造应用比例提高到80%。推动陶瓷和化学建材

消费升级行动，推广使用大型化、薄型化的陶瓷砖。

5、国务院办公厅关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意

见

在加快转型升级上，提出提高陶瓷品质。从政府投资项目和公共

建筑入手，推广薄型化的陶瓷砖以及节水、轻量的卫浴洁具等绿色建

材产品，促进绿色消费。加强产品设计和关键零配件研发，开发多功

能产品、智能家居等用品，提升产品技术含量和艺术性，促进陶瓷产

品智能化、多功能化，更好满足个性化消费需求。

6、行业增长概况

中国是陶瓷的故乡，在漫长的历史中形成了独具特色的陶瓷文化。

改革开放以来，在我国居民收入水平不断提高、住房环境持续改善的

几十年中，陶瓷砖由于外观精致、图案多样，能够实现美观的装饰效

果，同时具有耐腐蚀、抗污性好、易清洁、材质坚固、防火防潮、辐

射可控等特点，一直受到国内消费者的欢迎。2010-2015年，随着我国

建筑装饰行业的蓬勃发展，建筑陶瓷的市场规模不断扩大，规模以上

建筑陶瓷企业的主营业务收入从2010年的2,302亿元增长到2015年

的4,354亿元，复合增长率达到13.60%；同期国内建筑装饰工程总产

值从2.10万亿元增长到3.39万亿元,复合增长率为10.05%o

7、建筑陶瓷产品薄型化发展趋势

建筑陶瓷产品的薄型化可以从源头上降低建筑陶瓷生产所耗用的

矿产资源和能源，对解决建筑陶瓷行业耗能、排放问题有重大意义，

能够推动我国建筑陶瓷行业向着绿色化、节能化方向发展，也是实现

建筑绿色化和轻量化的重要途径。近年来，国家持续鼓励、扶持具有

节能、节材、轻质、坚固特点的陶瓷薄板等新型薄型化建筑陶瓷材料

的发展，陆续推动了《陶瓷板》(GB/T23266-2009).《薄型陶瓷砖》

(JC/T2195-2013)等标准的制定和修订，以促进相关产业的发展和成

熟。2015年12月实施的新版《陶瓷砖》(GB/T4100-2015)标准，首

次对传统干压陶瓷砖的厚度进行了限定，这将推动国内薄型化建筑陶

瓷产品大规模增加。

8、建筑陶瓷新产品推出频率加快的趋势

我国文化事业日渐繁荣，社会美学潮流的变化以及居民居住条件

的持续改善，带动装修装饰的时尚趋势处在不断演变当中，个性化、

创意化、艺术化和风格化已成为明显趋势。过时、同质化的陶瓷砖产

品越来越难以吸引消费者。为了使产品能够占据市场潮流的有利位置、

保持独创性、维持较高利润水平，高品质建筑陶瓷生产企业正在加快

新产品和配套工艺的开发速度。规格大型化、组合化、表面装饰多样

化等已成为建筑陶瓷市场的流行趋势。例如，随着我国居民居住条件

持续改善，城镇人均住房面积从2012年的32.9平方米增长到36.6平

方米，大规格的建筑陶瓷产品的应用场景越来越广，因其独特的装饰

效果而愈发受到消费者喜爱。国内一些建筑陶瓷企业，通过开发高强

度的陶瓷配方、引进配套的大型化的陶瓷压机，能够面向市场大量供

应大规格建筑陶瓷产品，在市场竞争中抢占了先机。

9、智能制造和互联网技术快速渗透的趋势

当前，我国提出《中国制造2025》规划，旨在将我国由制造业大

国转变为制造业强国，全面提升制造业水平，尤其是自动化水平和智

能化水平。建筑陶瓷企业为有效增强对生产过程的控制，提升产品质

量的同时降低人工成本、能源消耗和环境污染，正在快速推进推广PLC

控制技术、陶瓷原料制备控制系统、陶瓷窑炉控制技术、压机控制系

统、机器手施釉、产品检选和包装码堆等技术，实现生产过程的数字

化、智能化和柔性化。部分领先的建筑陶瓷企业，已经开展“机器代

人”的研究。

随着我国互联网产业快速发展、年轻一代消费群体兴起，互联网

已深刻改变了人们的工作、生活和消费习惯。近年来，国内领先的建

筑陶瓷生产企业已经开始主动适应时代发展，积极引入互联网，革新

原有的经营模式。在生产管控上，通过基于互联网的ERP和MES系统,

建筑陶瓷企业能够深化综合集成，实现管理与生产控制集成、产供销

集成、财务与业务集成。在产品设计上，建筑陶瓷企业通过计算机辅

助设计（CAPP）、产品数据管理（PDM）等应用系统，能够进行基于互

联网的创意设计和产品定制生产。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

第三章市场前景分析

一、行业基本情况

1、有利因素

（1）国家政策大力引导和支持建筑陶瓷行业产业升级

国家已出台多项政策，大力引导、鼓励我国建筑陶瓷行业进行产

业升级。《建筑卫生陶瓷企业安全生产标准化评定标准》、《建材工

业“十二五”发展规划》、《建筑卫生陶瓷工业“十二五”发展规

划》、《工业转型升级规划（2011-2015年）》、《工业转型升级投资

指南》、《高新技术产业化及其环境建设“十二五”专项规划》、

《国家鼓励的循环经济技术、工艺和设备名录（第一批）》、《建材

行业节能减排先进适用技术目录》、《产业结构调整指导目录（2011

年本）（2013年修正）》、《建筑卫生陶瓷行业准入标准》、《建筑

卫生陶瓷行业准入公告管理暂行办法》、《外商投资产业指导目录

（2015年修订）》、《促进绿色建材生产和应用行动方案》等政策，

都对建筑陶瓷产业转型升级起到了引导、支持的作用，加速了国内高

品质建筑陶瓷企业的发展。

2015年5月，国务院发布了《中国制造2025》，提出以促进制造

业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制

造业深度融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，实现制造业由大

变强的历史跨越。提出加快制造业绿色改造升级，全面推进建材制造

业绿色改造，大力研发绿色工艺技术装备，加快应用清洁高效加工工

艺，实现绿色生产。加强绿色产品研发应用，推广轻量化、低功耗、

易回收等技术工艺。《中国制造2025》的发布，将为我国建筑陶瓷产

业向智能化、绿色化、信息化进一步发展奠定坚实的政策基础。

(2)快速发展的城镇化直接拉动建筑陶瓷需求

改革开放以来，伴随着工业化进程加速，我国城镇化已取得较大

成绩。2010-2015年，我国城镇化率从49.95%提升到56.10%。城镇化

的快速推进，吸纳了大量农村劳动力转移就业，推动了国民经济持续

快速发展，促进了城乡居民生活水平全面提升，取得的成就举世瞩目。

在城镇化的推动下，国内掀起了各类房屋建设的热潮。2015年，

我国建筑业房屋施工面积达到124.26亿平方米，是2010年的1.77倍;

建筑业房屋竣工面积达到42.08亿平方米，是2010年的1.62倍。

然而，我国目前的城镇化水平与发达国家80%的水平仍然存在较大

的差距，也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平，还

存在较大发展空间。根据《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提

出的发展目标，到2020年，我国常住人口城镇化率将达到60%左右，

户籍人口城镇化率将达到45%左右，努力实现1亿左右农业转移人口和

其他常住人口在城镇落户。这一发展目标将推动我国各类房屋建设规

模持续保持在较高水平，直接拉动建筑陶瓷产品需求。

(3)房地产存量市场二次装修需求潜力巨大

在房地产繁荣发展的基础上，我国住房普遍短缺的时代已经过去。

从1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的

通知》公布以来，截止到2015年年底，国内累计销售的住宅商品房已

达109.00亿平方米。

国内住宅房屋的较高存量，为房地产市场的存量市场带来了巨大

的发展空间，将为建筑陶瓷行业带来新的市场需求。一般而言，住宅

装饰的耐用年限为8To年，在住宅的完整寿命周期中，本身就存在多

次装修的需要。同时，经济结构持续调整、人口流动速度加快、部分

城市的限购令将促进房地产存量市场的发展，进而加快住宅重新翻修

的频率。随着存量住宅装修耐用年限的到来和二手房市场的持续发展,

大量住房的二次装修需求将会逐步释放。可以预见，能够高效解决存

量住宅装修装饰的建筑陶瓷产品将为建筑陶瓷行业创造新的发展空间。

(4)国内基础建设向更大规模、更广空间发展

在新型城镇化、高铁建设等因素的推动下，我国基建规模近年来

发生了快速扩张，直接推动了国内经济发展。2010-2015年，国内固定

资产投资总额从25.17万亿元增长到56.20万亿元，复合增长率达

17.43%O2015年，国内基建增速有所放缓，但固定资产投资总额仍位

于较高水平，大批工程性项目开工建设。城市轨道交通、棚户改造、

地下综合性管廊等国家政策给予较大支持的项目，更是获得了新的发

展机遇。建筑陶瓷产品作为耐用、美观的装饰材料，在轨道交通、城

市隧道、民用机场等众多基建工程中已经得到了广泛的应用。

“十三五”期间，为了保证2020年全面建设小康社会目标实现、

推动经济社会持续健康发展，国家将进一步提升基础设施水平。”十

三五”规划纲要提出，国内要实施一系列重大公共设施和基础设施工

程，加快完善水利、铁路、公路、水运、民航、通用航空、管道、邮

政等基础设施网络，加强城市公共交通、防洪防涝等设施建设，实施

城市地下管网改造工程。同时，国家将支持西部地区改善基础设施、

健全农村基础设施投入长效机制、加强内陆沿边地区口岸和基础设施

建设、推动基础设施互联互通和国际大通道建设。“十三五”的系列

规划将推动国内基础设施建设迎来更大的发展空间，应用在基建项目

上的高品质建筑陶瓷产品将得到良好的发展机遇。

(5)居民收入水平持续提高，消费能力不断增强

近年来，在我国国民经济保持了较快增长的同时，城乡居民的收

入水平也不断提高，消费能力不断增强。2010-2015年，我国城乡居民

人均可支配收入分别由19,109元和5,919元增至31,195元和11,422

元，年均复合增长率分别为10.30%和14.05%；我国社会消费品零售总

额从2010年的15,70万亿元增长到2015年的30.09万亿元，年均复

合增长率达到13.90%0

由于消费能力的提升，人们对居住环境的品质提出了更高要求，

从简单的满足基本居住属性向家居文化发展，因此个性化、创意化、

艺术化成为建筑陶瓷市场的潮流，高品质建筑陶瓷产品影响力不断扩

大。

2、不利因素

(1)仍面临一定能源、环境压力

目前，我国高品质建筑陶瓷的生产企业虽然已普遍在节能减排上

取得较大成绩，但由于建筑陶瓷部分产区承载的产能较大，对当地的

经济、环境协调发展带来了一定压力，因此在未来仍面临着一定的能

源、环境压力。国内高品质的建筑陶瓷企业必须树立超前的绿色发展

意识，向循环经济的方向深入发展。

(2)国际贸易壁垒增加

我国是大的建筑陶瓷生产及出口国，产品质量好、价格低，对海

外建筑陶瓷市场造成了一定冲击。为了保护本国建筑陶瓷产业，一些

国家和地区建立了贸易壁垒以阻碍我国建筑陶瓷出口。2011年以来，

欧盟、印度、巴西、阿根廷、哥伦比亚等经济体对我国的陶瓷砖产品

实施了反倾销调查，对我国建筑陶瓷行业产生了一定的影响。

二、市场分析

1、设计研发壁垒

近年来建筑陶瓷产品市场的深刻变化，体现在装修装饰需求向着

个性化、创意化、艺术化和风格化方向发展，人们对装饰材料的需求

已经超过了简单的防潮、防污，越来越希望建筑陶瓷产品具有时尚性,

融入环境整体的装饰风格，具备较高的美感，甚至具有一定的艺术价

值。因此，过时、同质化的建筑陶瓷产品越来越难以吸引消费者。为

了使产品能够占据市场潮流的有利位置、保持独创性、维持较高利润

水平，高品质建筑陶瓷生产企业正在加快新产品和配套工艺的开发速

度。在这一趋势中，企业需要结合市场需求和时尚趋势设计出具备新

花色、新图案、新风格的产品，这对企业拥有的设计资源、创意资源

提出了较高要求；为了实现产品的新花色、新图案、新结构乃至新风

格，企业需要研发新的坯料、釉料和开发出新的生产工艺。因此，随

着建筑陶瓷市场需求不断向高端化迈进、新产品的推出频率不断加快,

行业的设计和研发壁垒将逐步提升。

2、节能环保壁垒

为了解决陶瓷行业能耗、排放和污染的问题，我国制定了《建材

行业节能减排先进适用技术目录》、《建筑卫生陶瓷行业准入标准》

等政策和《能源管理体系建筑卫生陶瓷企业认证要求》(RB/T110-

2014)、《陶瓷工业污染物排放标准》(GB25464-2010).《建筑卫

生陶瓷单位产品能源消耗限额》(GB21252-2013),《建筑卫生陶瓷

工厂节能设计规范》(GB50543-2009)、《陶瓷生产防尘技术规程》

(GB13691-2008)等强制性国家标准，对建筑陶瓷企业的节能、环保

水平设定了较高的要求。在国家和地方政府的持续引导下，我国建筑

陶瓷产业向着节能化、清洁化方向演进，一系列节能环保改造工作在

全国范围内持续推进，进入行业的节能环保壁垒越来越高。

3、生产技术壁垒

高品质建筑陶瓷产品依托产品的独创性和质量获得中高端消费者

的青睐，因此其终图案效果、耐用程度、良品率高低等因素均直接影

响产品的销售情况和品牌的整体形象。这些因素取决于企业的生产技

术水平和管理水平。近年来，随着国内劳动力成本不断上升，高品质

建筑陶瓷企业纷纷开始引进精密程度和自动化程度更高的生产设备，

进一步提升了建筑陶瓷行业的生产技术壁垒。陶瓷薄板产品技术含量

更高，因而对生产设备精密度、自动化程度的要求比陶瓷砖更高，生

产技术壁垒更为明显。目前，进一步提升自动化、智能化水平已成为

国内领先建筑陶瓷企业的战略选择，这将进一步提升建筑陶瓷行业的

生产技术壁垒。

4、品牌壁垒

具有较高知名度、美誉度的品牌是高品质建筑陶瓷生产企业推广

新产品、提升市场份额、实现差异化竞争的核心战略资源，行业的品

牌壁垒较高。首先，由于高品质建筑陶瓷产品追求设计美感和艺术内

涵，因此品牌必须具有显著的人文情怀价值，这既需要品牌自身定位

清晰、准确、独到，也需要通过大规模富有特色的营销活动来提升、

保持品牌价值。由于建筑陶瓷产品的特殊性，有效的品牌战略，需要

使终端消费者对高品质产品的装饰效果有“眼见为实”的认识，能够

通过店面和展厅对产品有直接的体验，因而发挥品牌作用需要有充足

的渠道资源。另外，长期生产高档次、高品质的产品是优秀品牌认可

度能够持续的基础，企业必须长期坚持科学、严谨的管理方法，对产

品质量从严要求，并不断提升生产技术水平。

目前，高品质建筑陶瓷生产企业纷纷加大了品牌升级力度，一些

企业还采用了多品牌策略，作为企业拓宽终端网络的手段，因此高品

质建筑陶瓷行业的品牌壁垒正在不断提升。

5、渠道壁垒

渠道资源是建筑陶瓷企业生存发展的血液。目前，高品质建筑陶

瓷行业主要采用经销商渠道、直销渠道和工程渠道，已经形成较高的

渠道壁垒，主要体现在销售渠道的覆盖面和下沉程度、销售终端提供

的配套服务、厂商与经销商合作的层次三个方面。销售渠道的覆盖面

和下沉程度决定了高品质建筑陶瓷产品能挖掘的市场资源的大小。在

优质经销商已经普遍有了较为固定的合作厂商的状况下，新进入的企

业要花费更多人力、物力和财力方能搭建竞争实力较强的销售渠道。

市场需求的深刻变化正在使建筑陶瓷产品的整体装饰效果成为消费者

考虑的核心因素之一，销售终端能否提供系统性的优质的售前引导、

体验、设计、施工、美化、清洁服务，对消费者终选择高品质建筑陶

瓷产品的作用越来越大，领先的高品质建筑陶瓷企业正在有意识地推

动销售终端向消费者提供更多服务，改善了消费者的购买体验，竞争

优势十分明显。采用经销模式的高品质建筑陶瓷生产企业在开发新产

品之前，会咨询核心经销商，以对市场需求进行精准把握，这种合作

关系的构建，既需要经销商具有丰富的市场经验和预判能力，也需要

生产厂商和经销商长期合作积累的信任，对新进入的企业构成较高的

壁垒。

近年来，国内领先的高品质建筑陶瓷生产企业已经开始主动适应

时代发展，积极引入互联网，革新原有的经营模式。符合行业需求的

电子商务模式将推动行业市场规模进一步扩大；云计算、信息管理系

统等工具将使建筑陶瓷企业更快获取、整合、分析来自供应链和消费

者的数据，引导行业更直接、迅速了解消费者的需求，把握好细分市

场，推动建筑陶瓷企业的产品和服务不断创新。一些高品质建筑陶瓷

生产企业，已通过线上线下渠道有机结合的方式，开始了互联网营销

渠道的新尝试，成功的互联网营销模式将带来新的渠道壁垒。

第四章产品方案

一、建设规模及主要建设内容

（-）项目场地规模

该项目总占地面积35339.96nf（折合约53.01亩），预计场区规

划总建筑面积40287.55m2o

（二）产能规模

根据国内外市场需求和xxx（集团）有限公司建设能力分析，建设

规模确定达产年产建筑陶瓷10000吨，预计年营业收入52600.00万元。

二、产品规划方案及生产纲领

本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、

资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、

项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市

场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一

致，本报告将按照初步产品方案进行测算。

第五章选址方案分析

一、项目选址原则

项目选址应符合城市发展总体规划和对市政公共服务设施的布局

要求；依托选址的地理条件，交通状况，进行建址分析；避免不良地

质地段（如溶洞、断层、软土、湿陷土等）；公用工程如城市电力、供

排水管网等市政设施配套完善；场址要求交通方便，环境安静，地形

比较平整，能够充分利.用城市基础设施，远离污染源和易燃易爆的生

产、储存场所，便于生活和服务设施合理布局；场址上空无高压输电

线路等障碍物通过，与其他公共建筑不造成相互干扰。

二、建设区基本情况

项目建设选址区位优势得天独厚，是区域核心功能区的重要组成

部分。交通体系开放便捷，周边10分钟车程范围内，有高速公路4条、

高速公路出入口6个，多条国道在区内通过，立体化交通网络通达。

项目建设地自然生态环境良好，园区绿化率达50%以上，空气和水

质优于国家标准；项目建设地配套功能设施完备，基础功能设施达到

“十通一平”，建有大型商务写字楼、会议中心、星级酒店等，能够

提供会议、住宿、餐饮、医疗、休闲等服务。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

到“十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境

在省市争先进位；地区生产总值比2010年增加1.5倍以上、城乡居民

人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年确保如期全

面建成小康社会。

三、创新驱动发展

坚持以经济建设为中心，持续加大产业培育力度。要加快工业产

业调整改造步伐，始终把产业培育作为中心任务不放松，加快打造支

撑发展的产业体系。要聚焦以节能环保、信息服务、文化休闲旅游为

重点的“三大新兴产业”，不断夯实产业发展载体，培育新的经济增

长点。要加快传统产业改造升级，着力优化产业结构，不断壮大经济

实力，为全面建成小康社会打下坚实基础。

坚持发展动力转换，提升经济发展质量和效益。要主动适应经济

发展新常态，发挥消费对增长的基础作用、投资对增长的关键作用、

出口对增长的促进作用，统筹提升改革、开放、创新“三大动力”，

加快培育形成经济发展的“混合动力”。要推进重点领域和关键环节

改革，加大结构性改革力度，提高供给体系质量和效率；主动融入开

放发展新格局，优化对外开放环境，提高对外开放质量和发展的内外

联动性；大力实施创新驱动，推进大众创业、万众创新，加快新动能

成长和传统动能改造提升。

四、“十三五”发展目标

保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、

包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2017年,

全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年同口径翻一番；到

2020年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。

——产业支撑更加有力。“三大新兴产业”实现快速发展，传统

产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。

——城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进

一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。

——人民生活更加美好。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、

住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，

人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参与感、获得感、

幸福感显著增强。

五、产业发展方向

以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引领，实施产业强

县战略，推进新型工业化进程，实现工业率先发展。着力建设一流的

经济开发区，打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基

地为发展平台，以项目建设为发展支撑，深入推进传统特色产业转型

升级和新兴产业率先发展，形成先进制造业主导的工业发展格局。到

“十三五”末，力争全部工业总产值突破500亿元；规模以上企业数

量每年新增15家以上，达到220家以上，规上工业增加值增速达到9%

以上。

（一）着力推进园区率先发展

以规划为引领，完善基础设施建设，加快招商引资进度，以“工

业新城・生态园区”为目标，助力产业转型发展、率先发展。

（二）加快传统产业转型升级

“十三五”期间，配合产业转型升级，逐步淘汰低端钢铁压延、

低端零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业，实现传统特

色制造业高端化发展。

（三）推动新兴产业发展壮大

坚持传统产业与新兴产业双轮驱动，大力培育壮大新能源车辆制

造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业，为经济发展提供新

的支撑。力争到“十三五”末，新兴产业产值占工业总产值的比重达

到30%以上。

三、项目选址综合评价

项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于

项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富,

能源供应充裕。项目选址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮

用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔,

有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目选址具备良

好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由项目建设地

提供，完全可以保障供应。

第六章建筑技术分析

一、项目工程设计总体要求

（一）土建工程原则

根据生产需要，本项目工程建设方案主要遵循如下原则：

1、布局合理的原则。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能

设施分区设置，人流、物流布置得当、有序，做到既利于生产经营，

又方便交通。

2、配套齐全、方便生产的原则。立足厂区现有基础条件，充分利

用好现有功能设施，保证水、电供应设施齐全，厂区内外道路畅通，

方便生产。

在建筑结构设计，严格执行国家技术经济政策及环保、节能等有

关要求。在满足工艺生产特性，设备布置安装、检修等前提下，土建

设计要尽量做到技术先进、经济合理、安全适用和美观大方。建筑设

计要简捷紧凑，组合恰当、功能合理、方便生产、节约用地；结构设

计要统一化、标准化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土

建工程采用的标准

为保证建筑物的质量，保证生产安全和长寿命使用，本项目建筑

物严格按照相关标准进行施工建设。

1、《工业企业设计卫生标准》

2、《公共建筑节能设计标准》

3、《绿色建筑评价标准》

4、《外墙外保温工程技术规程》

5、《建筑照明设计标准》

6、《建筑采光设计标准》

7、《民用建筑电气设计规范》

8、《民用建筑热工设计规范》

二、建设方案

（一）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其它次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.00,砂浆强度MIO.00-M7.50。

（四）水泥及混凝土保护层

1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建

（构）筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。

2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据

《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）规定执行。

三、建筑工程建设指标

本期项目建筑面积40287.55itf,其中：生产工程25018.57以，

仓储工程4512.21itf,行政办公及生活服务设施2658.98itf,公共工

程8097.80m2o

建筑工程投资一览表

单位：m\万元

序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注

1生产工程13826.0525018.572531.45

1.11#生产车间4147.817505.57759.43

1.22#生产车间3456.516254.64632.86

1.33#生产车间3318.256004.46607.55

1.44#生产车间2903.475253.90531.60

2仓储工程2493.594512.21593.02

2.11#仓库748.081353.66177.91

2.22#仓库623.401128.05148.25

2.33#仓库598.461082.93142.32

2.44#仓库523.65947.56124.53

3行政办公及生活服务设施2332.442658.98267.57

3.1行政办公楼1516.091728.34173.92

3.2宿舍及食堂816.35930.6493.65

4公共工程3612.098097.80781.34辅助用房等

5绿化工程2120.4012.14

6其他工程10955.391477.49场地、道路、景观亮化等

7合计35339.9640287.555663.01

第七章原辅材料供应

一、项目建设期原辅材料供应情况

本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂

石等建筑材料，XX（以最终选址方案为准）及周边市场均有供货厂家

（商户），完全能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料供应及质量管理

（-）主要原材料供应

本期工程项目将以建筑陶瓷量生产为流程，原材料及辅助材料均

在国内市场采购，主要原材料及辅助材料是：坯料原料、釉料原料、

包装材料、电、煤、柴油、液化石油气等若干，XXX（集团）有限公司

拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户

关系。

（二）主要原材料及辅助材料管理

1、项目建成投产后，物资采购部门根据生产实际需要制定原材料

采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，

对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用

原材料降低采购成本。

2、本期工程项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供

应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

3、验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规

格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材

料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计

报表工作。