完善物业服务合同模板

协议书合同甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________鉴于甲方为位于______的物业业主，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位及相关场地的清洁卫生、垃圾清运；（4）公共绿化的养护和管理；（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（6）装饰装修管理服务；（7）物业档案资料管理。二、服务期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服务费用（1）物业服务费：人民币______元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际情况双方协商确定。3.2甲方应在每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）配合乙方进行物业服务工作；（3）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；（4）遵守物业管理相关规定。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供服务；（2）及时维修、养护物业共用部位、共用设施设备；（3）保障物业服务范围内的公共秩序和环境卫生；（4）对甲方个人信息保密。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________协议书合同甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________完善物业服务合同模板概述：本合同旨在明确甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间的权利与义务，规范双方在物业服务过程中的行为，确保物业服务的质量和效率。本合同遵循相关法律法规，尊重双方意愿，公平合理地约定了服务内容、费用、期限等事项。一、甲方乙方1.1甲方（业主）是指位于______的物业业主。1.2乙方（物业服务公司）是指专业的物业服务公司，具备提供物业服务所需的资质和能力。二、服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位及相关场地的清洁卫生、垃圾清运；（4）公共绿化的养护和管理；（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（6）装饰装修管理服务；（7）物业档案资料管理。三、服务期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、服务费用（1）物业服务费：人民币______元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际情况双方协商确定。4.2甲方应在每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）配合乙方进行物业服务工作；（3）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；（4）遵守物业管理相关规定。5.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供服务；（2）及时维修、养护物业共用部位、共用设施设备；（3）保障物业服务范围内的公共秩序和环境卫生；（4）对甲方个人信息保密。六、变更和终止条款6.1双方同意，本合同的变更、补充或终止，应书面签署并经双方确认。6.2在合同期限内，如一方提出终止合同，应提前______日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。七、保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。八、执行和适用法律8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。九、签署方和签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件和补充文件（根据实际情况添加）1.高档住宅小区物业服务应用场合：适用于高档住宅小区，对物业服务有较高要求的情况。注意事项：在服务内容中，应明确包含高端设施设备的维护和管理，如智能家居系统、高端健身房等。在费用条款中，应考虑高端服务的成本，合理设定服务费用。在保密条款中，应强调对业主隐私的保护。2.商业办公楼物业服务应用场合：适用于商业办公楼，对物业服务有专业要求的情况。注意事项：在服务内容中，应包括商业活动的支持服务，如会议室预订、商务接待等。在变更和终止条款中，应考虑商业活动的连续性，设定合理的过渡期。3.公共设施物业服务应用场合：适用于公共设施，如图书馆、博物馆等，对物业服务有特殊要求的情况。注意事项：在服务内容中，应包含对特殊设施的管理和维护，如展品保护、特殊环境控制等。在费用条款中，应考虑公共资金的合理使用，设定透明的费用标准。4.产业园区物业服务应用场合：适用于产业园区，对物业服务有综合要求的情况。注意事项：在服务内容中，应包括对园区企业的支持服务，如企业孵化、产业交流等。在变更和终止条款中，应考虑园区企业的稳定性，设定合理的通知期限。相关问题和解决办法：1.服务质量不达标问题：乙方提供的服务未能达到甲方的要求。解决办法：在合同中明确服务标准和质量要求，设定服务质量评估机制，对不达标的情况进行整改或赔偿。2.费用争议问题：双方对服务费用产生争议。解决办法：在合同中明确费用标准和支付方式，设定费用调整机制，对争议情况进行协商或仲裁。3.合同变更和终止困难问题：双方在合同变更或终止过程中遇到困难。解决办法：在合同中设定明确的变更和终止条款，包括通知期限、过渡期等，确保变更和终止的顺利进行。4.保