2024年土地转让协议格式范文（三篇）

第3页共3页2024年土地转让协议格式范文甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：1、地块概况（1）该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。（2）现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。2、转让方式（1）甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、住宅用地。（2）土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_____万元。（3）乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_____天内支付;第二期，付清余款，计人民币_____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。（4）为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用字第____号和成国用字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。（5）该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。3、违约责任（1）甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____个工作日内支付此款。（2）乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。（3）甲方应对乙方承担连带责任。4、其他（1）在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。（2）乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。（3）本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（4）本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。（5）本协议经各方代表签字盖章后生效。（6）本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地转让协议格式范文（2）甲方：（转让方名称）住所：（转让方地址）乙方：（受让方名称）住所：（受让方地址）根据中华人民共和国土地管理法及其他相关法律法规的规定，经友好协商，甲、乙双方达成如下协议，以兹共同遵守。一、土地信息（一）转让土地的基本情况：1.土地使用权证号：（填写）2.土地位置：（填写）3.土地面积：（填写）4.土地用途：（填写）（二）转让条件：1.转让方式：（选择一种）a.无偿转让；b.有偿转让。2.转让价格：（填写具体价格）3.交付条件：（填写具体条件）二、双方权利与义务1.甲方的权利和义务（一）甲方保证其在土地上享有完全的所有权。（二）甲方应按照约定的时间和方式将土地所有权转让给乙方。（三）甲方应办理相关手续，确保土地转让手续合法有效。2.乙方的权利和义务（一）乙方应按照约定的时间和方式支付土地转让款项。（二）乙方应及时履行土地使用权的相关手续，确保土地使用权的合法性。（三）乙方承诺将土地用于约定的用途，并依法使用土地。三、土地转让的程序1.甲方应向乙方提供以下相关手续：（一）土地使用权证；（二）国有土地使用权出让合同；（三）审批、备案等相关文件。2.乙方应向甲方提供以下相关手续：（一）身份证明文件；（二）营业执照（法人）或个体工商户营业执照（非法人）；（三）注册资本证明；（四）法律规定的其他证明文件。四、违约责任及争议解决1.如果甲方未能按照约定时间和方式将土地转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为土地转让价款的10%。2.如果乙方未能按照约定时间和方式支付土地转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项额的2%。3.所有因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议生效与解除1.本协议自双方盖章之日起生效，有效期为土地转让完成之日止。2.双方一致同意解除本协议的，应以书面形式通知对方，解除自通知送达之日起生效。六、附则1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作出补充协议。甲方：（转让方签字）日期：乙方：（受让方签字）日期：2024年土地转让协议格式范文（3）【土地转让协议书】甲方：（出让方）身份证号码：住址：乙方：（受让方）身份证号码：住址：鉴于甲方拥有（以下简称“原土地”）位于（详细地址），具体面积为（具体面积），土地证号为（土地证号）的土地使用权，且该土地使用权符合相关法律法规的要求，并且甲方有意将该土地转让给乙方，并且乙方同意购买并接受该土地的转让。为明确双方权益，特订立本土地转让协议书，以资证明。一、土地信息1.1乙方确认已对原土地进行了认真检查，并且对该土地具体位置、面积、用地性质等情况已有充分了解，并且认可。1.2原土地的位置、面积、用地性质等情况详见土地权属证明文件及《不动产权证》。二、土地转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）（小写）元的价格购买原土地。双方确认该价格的交易合理、公平。2.2乙方应在签署本协议后（具体时间）向甲方支付土地转让款项。三、土地权属过户3.1甲方应承担办理土地使用权过户手续的费用，并提供土地使用权过户所需的一切必要材料和文件。3.2乙方应配合甲方的土地使用权过户手续，提供所需的材料和协助。3.3甲方在将土地使用权过户给乙方后，应将土地证等有关资料交付给乙方。四、土地权属保证4.1甲方保证原土地的使用权没有任何限制和纠纷，并且该土地的使用权并未转让给他人。4.2甲方保证原土地没有被政府及相关部门征收、没收、收回及停征等行政行为。4.3如因甲方原因导致土地权属产生纠纷，甲方将承担一切责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.4甲方应妥善保管土地证及相关资料，如有遗失，甲方应自行承担相关责任及费用。五、土地使用权转让税务处理5.1乙方在支付土地转让款项时，应依法向相关税务主管部门缴纳土地转让税。5.2甲方应提供土地转让所需的相关税务证明文件，并协助乙方办理相关税务手续。5.3如因甲方原因导致乙方未能顺利办理土地转让的相关税务手续，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。六、违约责任6.1任何一方未履行或部分履行本协议约定的义务，均应视为违约。违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金的金额以实际损失为依据。6.2乙方如未能按时支付土地转让款项给甲方，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。七、协议生效及其他条款7.1本协议的所有附件均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2