北京个人购房合同合集

北京个人购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市***区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为***平方米，国有土地使用证件为***。甲方在上述地块上建设的项目名称为***，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证***字***号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积***平方米，分摊的共有共用建筑面积***平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为人民币(大写)***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(小写)***元。乙方预付的定金***元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意***年***月***日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：***********银行账号为：************第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市***********房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之***(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之***(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第***种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本***份，房地产交易管理部门壹份，***************。甲方(签章)：******乙方(签章)：******法定代表人：******法定代表人：******身份证号码：****身份证号码：****地址：*****地址：*****联系方式：****联系方式：****邮政编码：******邮政编码：******代理人：代理人：******联系方式：****联系方式：*******年***月***日***年***月***日预售登记机关：(章)经办人：*****北京个人购房合同(第二篇)合同编号：XXXXX北京个人购房合同甲方：住所：XXXXX身份证号码：XXXXX乙方：住所：XXXXX身份证号码：XXXXX鉴于乙方已按照甲方要求，在北京市XXXX小区购买房产，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条交易房产信息1.1房产信息：房产所在地：北京市XXXX小区房产用途：住宅房屋结构：XXXXX平方米房产证编号：XXXXX1.2交易价格：乙方同意以人民币（简称“RMB”）XXXXX万元的价格出售该房产。第二条购房款支付2.1乙方同意在签订本合同生效之日起五个工作日内，将全部购房款XXXXX万元以电汇/现金的方式支付至甲方指定的银行账户/现场支付，同时向甲方提供支付凭证。第三条交割手续3.1甲乙双方约定，乙方支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产权证办理过户至乙方的名下，同时交付相应的房屋钥匙和其他相关配套设施。第四条违约责任4.1甲乙双方在签订合同时应诚实守信，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的20%，并承担由此造成的其他损失。第五条争议解决方式5.1甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在法院进行解决。第六条合同解释6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代原始约定。未尽事宜由双方协商解决，双方达成的补充协议和附件视为本合同不可分割的一部分。甲方（签字/盖章）：日期：XXXXX住所：XXXXX乙方（签字/盖章）：日期：XXXXX住所：XXXXX合同摘要：本合同为北京个人购房合同，约定了交易房产信息、购房款支付、交割手续、违约责任、争议解决方式等内容，双方同意以友好协商的方式解决争议。合同自双方签字盖章之日起生效，并取代原始约定。北京个人购房合同(第三篇)个人购房合同合同编号：甲方（买方）：______________________________________身份证号码：______________________________________乙方（卖方）：______________________________________身份证号码：______________________________________经双方协商一致，为明确双方权益、规范交易行为，特订立本个人购房合同（以下简称"合同"）。第一条买卖房屋基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_________________________________________房屋面积：_________________________________________房屋用途：_________________________________________1.2房屋权属证明房屋权属证明：用于校验房屋的产权归属，由乙方提供并予以核验。第二条购房价格及交付条件2.1购房总价购房总价：_________________________________________备注：购房总价应明确包含房屋售价、税费、物业费等相关费用。2.2付款方式2.2.1首付款：首付款金额：_______________________________________首付款方式：_______________________________________支付时间：_________________________________________2.2.2贷款支付：贷款金额：_______________________________________贷款银行：_______________________________________贷款利率：_______________________________________贷款期限：_______________________________________2.3竣工时间买方将在办理房屋产权过户手续后，办理销售比例60%之后的相关交付手续。第三条房屋过户及税费3.1房屋过户房屋过户由双方协商一致选择乙方或乙方代表进行过户。3.2税费3.2.1契税：契税由买卖双方按照国家相关规定承担，具体按照实际交易价格计算。3.2.2其他费用：其他费用（包括不动产登记费等）由买卖双方承担，具体费用标准按照实际情况确定。第四条合同生效及解除4.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律效力。4.2合同解除4.2.1出现以下情况之一时，本合同自动解除：-一方丧失民事行为能力或限制民事行为能力；-因不可抗力导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。4.2.2解除合同的后果：-双方应按照已发生的实际费用进行清算；-购房款已支付的，应及时退还。第五条争议解决5.1本合同的解释与适用，以中华人民共和国相关法律法规为准。5.2双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，向合同约定的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同经双方确认后无需变更，变更应双方协商一致并书面确认。6.2本合同以正本一式两份，买方、卖方各持一份，具有相同法律