商铺租房合同

商铺租房合同附件清单：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.维修保养责任明细4.租金支付时间表5.违约责任及处罚规定6.争议解决机制1.租赁财产的描述1.1名称与数量本合同所涉及的租赁财产为位于[地址]的商铺，具体编号为[编号]，总面积为[面积]平方米。1.2质量与用途2.租金与支付2.1租金金额承租方需支付的月租金为人民币[金额]，大写：[金额大写]。2.2支付方式与期限租金应通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。每月的租金应于当月的前五个工作日内支付。3.租赁期限3.1期限本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2续租租赁期满前三个月，若承租方希望续租，应通知出租方。双方应协商一致后签订新的租赁合同。4.维修与保养4.1维修责任商铺的日常维护和小修由承租方负责。如遇商铺结构性损坏或大修，由出租方负责。4.2保养标准承租方应保持商铺及其设施的良好状态，并遵守相关保养标准。5.出租方与承租方的变更5.1出租方变更在租赁期间，若出租方将商铺所有权转让给第三方，本合同对第三方继续有效。5.2承租方变更承租方不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.违约责任6.1违约定义任何一方未能履行本合同规定的义务，视为违约。6.2违约后果违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决任何合同争议。7.2仲裁若协商不成，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。8.其他约定事项8.1合同修改任何对合同的修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.2法律适用本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：[名称]承租方（乙方）：[名称]签订日期：[日期]合同附件列表1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和空间划分。2.商铺设施清单：列出商铺内所有设施及其状态。3.维修保养责任明细：详细说明出租方和承租方在维修保养方面的责任和义务。4.租金支付时间表：明确租金支付的具体日期和方式。5.违约责任及处罚规定：详细列出违约行为及其相应的法律责任和处罚措施。6.争议解决机制：说明争议解决的步骤和方法。违约行为及其认定逾期支付租金：承租方未在规定时间内支付租金。擅自改变商铺用途：承租方未经出租方同意改变商铺的预定用途。未经允许转租：承租方未经出租方同意将商铺转租给第三方。破坏商铺结构：承租方对商铺结构造成破坏。违反维修保养规定：承租方未按照约定的标准进行商铺的维修和保养。法律名词及解释出租方：拥有商铺所有权，将商铺出租给他人使用的个人或机构。承租方：租赁商铺并支付租金的个人或机构。租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。违约责任：合同一方未履行合同义务所需承担的法律后果。争议解决：解决合同执行过程中出现的争议的方法和途径。执行过程中的问题及解决办法租金支付延误：设立提醒机制，提前通知承租方支付租金。商铺损坏：定期检查商铺状态，及时发现并解决问题。合同变更需求：任何变更需以书面形式进行，并经双方同意。争议发生：尝试友好协商，如无法解决，再依法进行仲裁或诉讼。适用场景商业街区商铺租赁：适用于商业街区的商铺租赁。购物中心店铺租赁：适用于购物中心内的店铺租赁。办公空间租赁：适用于办公室和商务空间的租赁。零售店铺租赁：适用于零售店铺的租赁。特殊应用场合及增加条款1.餐饮业商铺租赁增加条款：餐饮业特有的卫生和安全标准，以及相关许可证的办理责任。详细内容：明确承租方需遵守的餐饮业卫生法规，以及办理食品经营许可证的责任和期限。2.高价值商品零售店铺租赁增加条款：关于商品保险和安保措施的规定。详细内容：要求承租方对高价值商品进行保险，并采取适当安保措施，确保商品安全。3.创意工作室租赁增加条款：关于空间改造和艺术创作的规定。详细内容：允许承租方进行一定的空间改造以适应艺术创作需求，同时规定改造不得影响商铺结构安全。4.临时摊位租赁增加条款：关于租赁期限和摊位撤除的规定。详细内容：明确租赁期限，以及承租方在租赁期满后撤除摊位并恢复原状的责任。5.共享办公空间租赁增加条款：关于共享设施的使用和维护责任。详细内容：规定承租方对共享区域和设施的使用权及维护责任，确保共享空间的良好运行。第三方介入时的条款第三方款项：明确第三方在合同中的权利和义务，如物业管理公司、维修服务提供商等。详细内容：规定第三方提供的服务内容、质量标准、费用承担等。甲方主导时的条款甲方主动性条款：增强甲方在合同执行过程中的控制权。详细内容：包括甲方对商铺使用情况的定期检查权，以及在不影响乙方正常经营的前提下，对商铺进行必要调整的权利。乙方主导时的条款乙方主动性条款：增强乙方在合同执行过程中的自主权。详细内容：如乙方对商铺进行内部装修的权利，以及在特定条件下提前终止合同的权利。特殊应用场景下的特殊条款特殊条款：针对特定场景的额外规定。注意事项：如环保要求、特殊行业规定等，确保合同符合特定行业或地区的法律法规。附件列表1.商铺平面图2.商铺设施清单3.维修保养责任明细4.租金支付时间表5.违约责任及处罚规定6.争议解决机制7.特殊行业规定（如适用）8.环保要求（如适用）法律名词及解释出租方：拥有商铺所有权，将商铺出租给他人使用的个人或机构。承租方：租赁商铺并支付租金的个人或机构。租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。违约责任：合同一方未履行合同义务所需承担的法律后果。争议解决：解决合同执行过程中出现的争议的方法和途径。实际操作过程中的问题及解决办法问题：租金支付延误解决办法：设立提醒机制，提前通知承租方支付租金。问题：商铺损坏解决办法：定期检查商铺状态，及时发现并解决问题。问题：合同变更需求解决办法：任何变更需以书面形式进行，并经双方同意。问题：争议发生解决办法：尝试友好协商