私房买卖的合同

私房买卖的合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其名下的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方持有该房屋的房产证，证号：__________。1.3该房屋的用途：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移证明3.房屋过户手续相关文件4.房屋设施、家具、家电清单5.付款计划二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定的时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未能按照甲方提供的付款计划支付购房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移给乙方的行为。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.甲方未能按照约定的条件交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未能按照约定的时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.乙方未能按照甲方提供的付款计划支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售名下房屋，乙方愿意购买该房屋。2.双方希望通