餐饮租赁合同样式

餐饮租赁合同样式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮经营权，并愿意将其部分区域租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的餐饮经营区域，进行餐饮业务经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于__________的餐饮经营区域租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方只享有租赁面积内的经营权，不享有甲方其他区域的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁区域内从事__________经营活动，不得经营__________。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁设施的维修责任由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁设施，因乙方原因导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁范围内的财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方未办理保险或保险失效的，甲方不承担因此产生的任何损失。第七条合同的解除和终止7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.3租赁期内，如乙方经营不善，严重亏损，甲方有权终止合同。7.4租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁区域平面图4.租赁设施清单5.保险单复印件6.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定经营：乙方经营范围超出了合同约定的范围。4.乙方未办理保险或保险失效：乙方未办理租赁范围内的财产保险或保险已失效。5.乙方逾期支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金。6.乙方未合理使用租赁设施：乙方使用租赁设施不当，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮经营权并将其部分区域租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方餐饮经营区域的乙方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同：甲方应提前一个月通知乙方，并支付违约金。2.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。3.乙方未按约定经营：甲方有权终止合同。4.乙方未办理保险或保险失效：乙方应立即办理保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，逾期严重可能导致合同终止。6.乙方未合理使用租赁设施：乙方应合理使用租赁设施，避免因此导致合同终止。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮经营权并愿意将其部分区域租赁给乙方。2.乙方愿意租赁甲方位于特定地点的餐