以房抵债协议书范本

以房抵债协议书范本合同编号：__________甲方（债务人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方因债务原因，自愿以其名下房产抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。第一条债务概况1.1甲方欠乙方债务总额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。1.2甲方应于__________年__________月__________日前，以现金或转账方式向乙方清偿债务。第二条房产信息2.1甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产抵偿债务。2.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。2.3甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条房产过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费、手续费等费用由甲方承担。3.3房产过户完成后，甲方对房产所负的一切法律责任由乙方承担。第四条房产交付4.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应将房产现状维持至符合居住条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等。4.3乙方同意按照甲方的现状接收房产，如需进行改造、维修等，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定时间完成债务清偿的，应按照同期贷款利率支付违约金。5.2甲方未按照本协议约定时间办理房产过户手续的，应支付乙方违约金人民币__________元。5.3乙方未按照本协议约定时间接收房产的，应支付甲方违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（债务人）的房产证复印件2.甲方（债务人）的土地使用权证复印件3.乙方（债权人）的联系方式确认书4.甲方（债务人）的债务清单5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户手续办理完毕的证明文件7.房产现状的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间完成债务清偿，属于违约行为。2.甲方未按照本协议约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。3.乙方未按照本协议约定时间接收房产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。2.债权人：指享有债权，有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。3.抵债：债务人以其名下的财产，用于清偿债务的行为。4.房产过户：将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证或土地使用权证丢失或损坏的情况，甲方应尽快向相关部门申请补办。2.如房产存在租赁、抵押等权利瑕疵，甲方应先行解决，再进行过户手续。3.若乙方在约定时间内未能接收房产，应与乙方沟通协商，重新约定接收时间。4.如过户手续办理过程中遇到问题，应咨询专业律师或相关部门，寻求解决方案。五、所有应用场景：1