房地产交易诚信承诺书

房地产交易诚信承诺书合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，现就甲方向乙方出售/购买位于__________的房地产事宜，甲乙双方达成如下诚信承诺：一、甲方承诺1.1甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完整的权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处分权。1.2甲方保证该房地产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等法律瑕疵，且未设定任何抵押、质押等担保权利。1.3甲方承诺向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于房地产权属证书、规划用途、土地使用权情况、建筑结构、设施设备、邻里关系等。1.4甲方承诺在交易过程中，按照约定时间、方式支付交易款项，并承担相关交易税费。二、乙方承诺2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），具有购买该房地产的合法资格。2.2乙方承诺向甲方支付真实、完整的购买款项，并按照约定时间、方式交付。2.3乙方承诺在交易过程中，按照约定时间、方式支付交易税费，并积极配合甲方办理产权过户等手续。2.4乙方在购买该房地产后，应合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守相关法律法规和物业管理规定。三、违约责任3.1如甲方违反本诚信承诺，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.2如乙方违反本诚信承诺，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。四、争议解决4.1双方在履行本诚信承诺过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本诚信承诺自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本诚信承诺未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本诚信承诺具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证书2.规划用途证明3.土地使用权证书4.建筑结构验收报告5.设施设备清单6.邻里关系证明7.权属转移登记申请书8.税费支付凭证9.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付交易款项，或存在欺诈、隐瞒重要信息的行为。2.甲方未保证房地产权属清晰，存在权属争议、债务纠纷等问题。3.乙方未按约定时间、方式支付购买款项。4.乙方未合理使用并妥善保管房地产，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.权属争议：指对房地产所有权、使用权等权利的归属发生争执。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属证书缺失：及时向相关部门申请补发或更换。2.规划用途变更：按照规划部门要求进行变更手续。3.土地使用权纠纷：通过协商或法律途径解决。4.交易款项支付延迟：双方协商延期支付，或依法追讨逾期付款违约金。5.产权过户手续复杂：聘请专业律师或中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.