商铺转租三方租赁合同

商铺转租三方租赁合同合同编号：__________甲方（承租人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（次承租人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.1乙方将其拥有合法所有权和处分权的租赁物出租给甲方，甲方有权将租赁物转租给丙方。1.2租赁物位于__________，面积为__________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1甲方应按每月人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的标准向乙方支付租金。2.2租金支付方式为每月支付，甲方应在每月的__________日前将租金支付至乙方指定的账户。第三条转租事宜3.1甲方有权将租赁物转租给丙方，但需提前一个月通知乙方。3.2丙方应按甲方与乙方签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.3丙方使用租赁物应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由乙方承担。4.2因甲方或丙方使用不当导致租赁物损坏的，维修责任由甲方或丙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除本合同，应书面通知其他双方，并经三方协商一致。5.2甲方提前解除本合同时，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。5.3乙方提前解除本合同时，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿其他双方因此造成的损失。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付违约金，并赔偿因此造成对方的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（次承租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（承租人）身份证复印件2.乙方（出租人）身份证复印件3.丙方（次承租人）身份证复印件4.商铺所有权证明文件5.商铺使用权证明文件6.商铺租赁合同7.商铺转租合同8.商铺维修清单9.商铺现状照片10.商铺装修方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间维修租赁物3.甲方未提前通知乙方转租事宜4.丙方未按约定时间支付租金给甲方5.任何一方提前解除合同未支付违约金6.任何一方违反法律法规从事经营活动三、法律名词及解释：1.承租人：指甲方2.出租人：指乙方3.次承租人：指丙方4.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用5.违约金：指违反合同约定需支付的赔偿金6.转租：指甲方将租赁物出租给丙方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间维修租赁物解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内维修，若乙方不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：甲方未提前通知乙方转租事宜解决办法：乙方有权解除合同并追究甲方违约责任，并要求甲方支付违约金。4.问题：丙方未按约定时间支付租金给甲方解决办法：甲方有权解除与丙方的转租合同并追究丙方违约责任，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方