商铺租赁合同格式范文

商铺租赁合同格式范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。4.2甲方应负责商铺的水、电、通讯等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。6.3甲方提前解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.商铺设施设备清单5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.维修费用计算公式8.商铺恢复原状标准9.甲方授权书（如有）10.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。2.甲方未保证商铺基础设施正常运行，影响乙方正常经营。3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营权益。4.甲方随意提高租金，违反合同约定。5.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途。6.乙方未支付租金，或支付租金不符合约定。7.乙方未妥善保管商铺内设施设备，导致损坏。8.乙方未按约定迁离商铺，未将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、登记、产权等方面的基本法律。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.滞纳金：指逾期支付租金等款项应支付的违约金。5.经营许可证：指乙方从事经营活动所需的许可证。6.商铺：指甲方出租给乙方使用的商业用途的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定用途：乙方应与甲方协商，要求甲方提供符合约定用途的商铺；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.基础设施不正常运行：乙方应与甲方协商，要求甲方保证基础设施正常运行；如协商不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方干涉乙方经营活动：乙方应与甲方协商，要求甲方停止干涉；如协商不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法支付，应与甲方协商延期支付；甲方不得随意提高租金，如甲方提高租金，乙方有权要求甲方恢复原租金。5.商铺设施设备损坏：乙方应承担损坏设施设备的修复费用；如乙方不承担修复费用，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应的费用。6.迁离商铺及恢复原状：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状；如乙方不迁离商铺或不恢复原状，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，乙方为承租方。2.乙方需要商铺用于经营活动，甲方愿意将商铺出租给乙方。3