有关物业管理的承包合同范文

有关物业管理的承包合同范文合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容（详细列出物业的地址、面积、物业类型等）1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容列表（附件一）向甲方提供物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同到期前一个月，甲乙双方未提出终止或修改合同的，本合同自动续约一年。三、物业管理费3.1乙方按照附件一中的服务内容向甲方提供物业管理服务，物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2物业管理费支付方式为每月__日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方。四、物业的维修和保养4.1乙方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业的正常使用。4.2乙方应在接到甲方或物业使用人的维修要求后，及时进行维修。五、保险5.1乙方应购买物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、乙方的义务6.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营。6.2乙方应按照约定向甲方提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、秩序等工作。七、甲方的义务7.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。7.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。八、违约责任8.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。九、争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容列表2.附件二：物业保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、秩序等方面。2.甲方未按照约定支付物业管理费。3.乙方未购买物业保险或保险无效。4.甲方干涉乙方正常管理活动。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全、卫生、秩序等工作。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.物业保险：指为物业及物业内的财产和人身安全提供的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：乙方应及时整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.物业管理费支付延迟：甲方应及时支付，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.物业保险无效或未购买：乙方应购买并及时提供保险单复印件给甲方。4.甲方干涉乙方正常管理活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的管理。2.适用于物业所有权人与物业管理公司之间的合同约定。3.适用于物业管理公司为物业提供日常维修、保养、安全、卫