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文档简介

房屋租赁解约房东的违约责任合同编号：__________房屋租赁解约——房东的违约责任甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解约事项1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，本《房屋租赁合同》立即终止。1.2甲方应按照乙方实际租赁期限的租金标准，退还乙方已支付的租金。1.3甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏物品，甲方有权扣除相应的赔偿金额。1.4双方应互相配合，办理相关解约手续，包括但不限于物业、户口、水电煤气等费用的结算。二、违约责任2.1如甲方未按照约定退还乙方已支付的租金及押金，甲方应支付应付金额的____%作为违约金。2.2如乙方未按照约定搬离该房屋，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。2.3如甲方在合同终止后，未按照约定退还乙方押金，甲方应支付应付押金金额的____%作为违约金。2.4如乙方在合同终止后，未按照约定搬离该房屋，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。三、争议解决3.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.押金收据3.租金支付凭证4.物业、户口、水电煤气等相关费用结算单据5.房屋现状照片或视频6.物品损坏清单及赔偿金额确认二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方未按照约定搬离该房屋。3.甲方未按照约定退还乙方押金。4.乙方未按照约定搬离该房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.解约：指双方提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定退还租金及押金：乙方应与甲方沟通协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定搬离房屋：甲方可以依法要求乙方搬离，并有权扣除相应的违约金。3.物品损坏：双方应共同确认损坏物品清单，并根据实际情况进行赔偿。4.相关费用结算：双方应积极配合，提供相关单据，按照实际发生金额进行结算。五、所有应用场景：1.房东与租客协商解约。2.房东未按约退还租金及押金。3

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