房屋租赁主体变更补充协议

房屋租赁主体变更补充协议合同编号：__________房屋租赁主体变更补充协议甲方（原出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方与丙方（原承租人）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。现因丙方原因需将租赁房屋转租给乙方，并已征得甲方同意。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本补充协议，作为《房屋租赁合同》的补充。一、变更事项1.甲方同意丙方将租赁房屋转租给乙方，自补充协议签订之日起，乙方成为《房屋租赁合同》的新的承租人，享有原合同约定的租赁权益。2.乙方承租的房屋地址为：__________，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.乙方按照原合同约定的租金标准、支付方式和期限向甲方支付租金。租金支付方式为：__________。二、权利义务1.甲方继续履行原《房屋租赁合同》约定的出租人义务，保证房屋符合租赁合同约定的条件。2.乙方享有原合同约定的承租人权利，并承担相应的义务。乙方应合理使用房屋，妥善保管，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方逾期支付租金的，应当按照原合同的约定承担违约责任。甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________。4.乙方损坏房屋及设施的，应当按照原合同的约定承担修复和赔偿责任。5.甲方、乙方、丙方应共同承担原《房屋租赁合同》中约定的其他相关权利义务。三、其他约定1.本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，与原《房屋租赁合同》具有同等法律效力。2.本补充协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。3.本补充协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。甲方（原出租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（原承租人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.甲方（原出租人）身份证明文件3.乙方（新承租人）身份证明文件4.丙方（原承租人）身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.租赁押金收据7.租金支付记录8.房屋维修记录9.房屋变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未履行房屋维修、保养义务未按约定时间交付房屋擅自提前解除租赁合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋，导致房屋损坏未按约定用途使用房屋擅自将房屋转租给第三方3.丙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋，导致房屋损坏未按约定用途使用房屋擅自将房屋转租给第三方三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：按照《房屋租赁合同》约定的维修责任条款执行，如有争议，可协商解决。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：按照《房屋租赁合同》约定的租金支付条款执行，收取滞纳金，必要时可依法追讨欠款。3.问题：擅自转租房屋。解决办法：按照《房屋租赁合同》约定的转租条款执行，如有争议，可协商解决。4.问题：房屋租赁期限届满，续租问题。解决办法：提前与出租人协商续租事宜，签订新的租赁合同。五、