农村宅基地赠与合同范本

农村宅基地赠与合同范本合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对宅基地的使用权依法受到国家法律保护，不存在任何权利瑕疵。第二条赠与范围2.1甲方同意将上述宅基地的使用权赠与乙方，赠与范围包括宅基地及其上的建筑物和其他附着物。2.2甲方保证赠与的宅基地使用权及建筑物和其他附着物的所有权归乙方所有，甲方不得再向任何第三方主张对该宅基地及其上的建筑物和其他附着物的权利。第三条赠与条件3.1乙方接受甲方的赠与，应向甲方支付宅基地转让费共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。3.3乙方支付转让费后，甲方应向乙方交付宅基地及其上的建筑物和其他附着物，并办理相关权属变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用权合法有效，不得因甲方的原因导致乙方无法正常使用宅基地。4.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.3甲方应在办理权属变更手续过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4乙方应在取得宅基地使用权后，依法履行相关的纳税义务。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：______________乙方（盖章或签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.建筑物和其他附着物所有权证明文件5.支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）6.权属变更手续相关文件7.纳税证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对宅基地的使用权合法有效，导致乙方无法正常使用宅基地。2.乙方未合理使用宅基地，擅自改变宅基地的用途，损害甲方及其他第三方的合法权益。3.甲方未在办理权属变更手续过程中提供必要的协助和支持。4.乙方未依法履行相关的纳税义务。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与财产权利的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与财产的自然人、法人或其他组织。3.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的集体土地。4.宅基地使用权：指农民集体成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。5.权属变更手续：指将宅基地及其上的建筑物和其他附着物的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在办理权属变更手续时，如遇到宅基地权属纠纷，应立即停止办理手续，并寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决纠纷。2.甲方不配合办理手续：如甲方不配合办理权属变更手续，乙方可以寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径要求甲方履行合同义务。3.乙方未按时支付转让费：如乙方未按时支付转让费，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.乙方改变宅基地用途：如乙方擅自改变宅基地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.农村宅基地赠与合同适用于农村集体成员之间的宅基地使用权赠与。