房地产代办手续服务合同

房地产代办手续服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买/出售房地产，为简化交易程序，甲乙双方经协商一致，就房地产代办手续相关事宜达成如下协议：一、代办事项1.乙方负责为甲方办理购买/出售房地产所需的所有手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更、税费缴纳等。2.乙方应确保甲方购买/出售房地产的手续符合国家法律法规及政策规定，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税、个人所得税等。3.乙方应在甲方授权范围内代办手续，并确保甲方利益不受损害。如因乙方代办手续不当导致甲方产生损失，乙方应承担相应责任。二、服务费用1.乙方代办手续的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照乙方的合理收费标准支付代办手续费用。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.乙方收取的服务费用包含但不限于代办手续、咨询、跑腿等费用。甲方如有特殊需求，双方可另行协商确定费用。三、履行期限1.乙方应在甲方提供齐全的资料后，__________个工作日内完成代办手续。2.如因国家法律法规政策调整或不可抗力等因素导致手续办理时间延长，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少甲方损失。四、保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容及履行过程中的相关信息。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同服务费用的__________%。2.甲乙双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为甲方所在地。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证书2.身份证明文件3.支付凭证4.代办手续费用明细表5.相关法律法规文件6.房地产交易合同7.授权委托书二、违约行为及认定：1.乙方未在约定时间内完成代办手续，视为违约。2.乙方未确保甲方利益不受损害，导致甲方损失，视为违约。3.乙方未按照约定履行保密义务，视为违约。4.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。5.甲方未提供齐全的资料，导致手续办理延迟，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代办手续服务合同：指乙方为甲方办理购买/出售房地产所需的所有手续，并收取服务费用的合同。2.产权过户：指房地产权属的转移登记手续。3.土地使用权变更：指土地使用权归属的转移登记手续。4.契税：指根据房地产交易金额按比例征收的税费。5.个人所得税：指根据房地产转让所得征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.手续办理延迟：协商乙方加快办理速度，或依法要求乙方承担违约责任。2.资料不齐全：提前准备并提供完整资料，避免手续办理中断。3.费用争议：查看合同约定，按照约定支付费用，或协商解决。4.乙方未履行保密义务：收集证据，依法要求乙方承担违约责任。5.不可抗力因素导致手续办理延长：双方协商延长期限，并采取措施减少损失。五、所有应用场景：1.甲方购买房地产，委托乙方代办相关