2023年北京标准租房合同

2023年北京标准租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】第一条房屋信息1.1甲方保证其对租赁房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动。1.3甲方应确保租赁房屋符合北京市关于居住房屋的相关规定和标准，包括但不限于安全、卫生等方面。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方【保证金金额】元人民币作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，并负责租赁房屋的维修和保养。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰邻里正常生活。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日2023年北京标准租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】第一条房屋信息1.1甲方保证其对租赁房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动。1.3甲方应确保租赁房屋符合北京市关于居住房屋的相关规定和标准，包括但不限于安全、卫生等方面。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方【保证金金额】元人民币作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，并负责租赁房屋的维修和保养。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰邻里正常生活。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日附件：房屋设施清单1.空调2.洗衣机3.热水器4.家具补充文件：物业管理规定1.不得在公共区域堆放杂物2.不得饲养宠物3.不得大声喧哗变更和终止条款1.如一方需变更或终止合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.如一方违反合同约定，另一方有权立即终止合同。保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以保密。2.保密义务不适用于公共领域已公开的信息或经另一方书面同意披露的信息。执行和适用法律1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。2023年北京标准租房合同特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合及注意事项1.商务租赁在商务租赁场合，租赁房屋通常作为办公或商业用途。此时，合同中应明确租赁房屋的用途，并确保租赁行为符合相关商业法规。同时，应增加关于商业活动的条款，如乙方在使用房屋进行商业活动时，应遵守相关商业法规，不得从事违法活动。2.长期租赁在长期租赁场合，租赁期限较长，可能涉及租金调整、房屋维修等问题。此时，合同中应增加租金调整条款，明确租金调整的条件和方式。同时，应增加房屋维修保养条款，明确甲方和乙方的维修保养责任。3.短期租赁在短期租赁场合，租赁期限较短，可能涉及频繁的租赁变更。此时，合同中应增加租赁变更条款，明确租赁变更的条件和程序。同时，应增加租赁保证金条款，确保乙方在租赁期间遵守合同约定。4.分租租赁在分租租赁场合，乙方将租赁房屋的部分空间转租给第三方。此时，合同中应增加分租条款，明确乙方是否可以分租，以及分租的条件和程序。同时，应增加第三方责任条款，明确第三方在租赁期间应遵守的约定。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.租赁房屋设施损坏在租赁过程中，房屋设施可能发生损坏。此时，双方应按照合同约定，明确损坏原因和维修责任。如为乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用；如为房屋本身质量问题，甲方应承担维修责任。2.租赁期限提前终止在租赁期限内，一方可能因特殊情况需要提前终止合同。此时，双方应按照合同约定，明确提前终止的条件和程序。如一方提前终止合同，应支付违约金并赔偿对方损失。3.租金支付延误在租赁过程中，乙方可能因经济原因导致租金支付延误。此时，双方应按照合同约定，明确租金支付延误的处理方式。如乙方支付延误，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.邻里纠纷在租赁过程中，乙方可能因生活作息等原因与邻里发生纠纷。此时，双方应按照合同约定，明确乙方应遵守的物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。三、详细附件清单1.房屋设施清单房屋设施清单包括但不限于空调、洗衣机、热水器、家具等设施，用于明确租赁房屋的设施配置和数量。2.物业管理规定物业管理规定包括但不限于公共区域使用、宠物饲养、噪音控制等规定，用于明确乙方在租赁期间应遵守的物业管理规定。3.租赁变更协议租赁变更协议用于明确租赁变更的条件和程序，包括但不限于租赁期限调整、租金调整等变更事项。4.维