不动产抵押合同范本

不动产抵押合同范本合同编号：__________合同双方：地址：联系电话：法定代表人：地址：联系电话：法定代表人：鉴于：（1）不动产权证号：__________（2）不动产坐落：__________（3）不动产面积：__________（4）其他相关情况：__________（1）贷款金额：__________（2）贷款用途：__________（3）贷款期限：__________（4）贷款利率：__________（5）还款方式：__________3.甲方为担保贷款的偿还，愿意将抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款及利息的担保。基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款及利息的担保。1.2抵押物的范围包括：建筑物、土地使用权、配套设施等。1.3甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、诉讼等情况，否则甲方应承担因此而产生的全部责任。第二条贷款的偿还2.1甲方应当按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款及利息。2.2甲方提前偿还贷款的，应提前通知乙方，并按照实际借款时间计算利息。2.3甲方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。第三条抵押权的实现3.1甲方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款及利息。3.2乙方向甲方行使抵押权时，应当遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。3.3抵押权实现后，甲方应当协助乙方办理抵押物权属变更手续。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应当书面协议，经双方签字或者盖章后生效。4.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。4.3合同的解除不影响乙方对甲方未偿还贷款及利息的追偿权。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。5.2甲方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。5.3乙方未按照约定的贷款用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决过程中，甲乙双方应当继续履行合同，除非有法律规定或者双方另有约定。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权属证明2.贷款协议3.还款计划表4.抵押物评估报告5.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还贷款，认定为违约行为。2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁、查封、诉讼等情况，认定为违约行为。3.乙方未按约定的贷款用途使用贷款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。3.贷款：指借款人向贷款人申请，经贷款人同意，按照约定的期限和利率，从贷款人处取得的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还贷款：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿贷款及利息；也可以与甲方协商，制定新的还款计划。2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁、查封、诉讼等情况：乙方可以要求甲方解决这些问题，确保抵押物的权属清晰，或者要求甲方提供其他担保。3.乙方未按约定的贷款用途使用贷款：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业向金融机构申请贷款，以自有