接近拆迁的商铺租赁合同模板

协议书合同甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺物业，并计划进行拆迁；乙方愿意在拆迁前租赁该商铺物业。甲乙双方本着平等自愿的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方同意将位于【商铺地址】的商铺物业出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述商铺物业，并按照本合同的约定支付租金。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2若甲方因拆迁需要提前终止本合同，应提前【通知期限】书面通知乙方，并按照本合同第5条的约定进行赔偿。三、租金及支付方式3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金，租金标准为【租金金额】。3.2乙方应于每月的【付款日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、拆迁赔偿4.1若甲方因拆迁需要提前终止本合同，甲方应按照本合同第2条约定的租赁期限剩余时间，向乙方支付相当于剩余租金【赔偿比例】的赔偿金。4.2甲方应在提前终止本合同的通知期限内，将赔偿金支付至乙方指定的账户。五、违约责任5.1若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为【滞纳金比例】。5.2若甲方未按照本合同的约定支付拆迁赔偿金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为【违约金比例】。六、争议解决6.1对于本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。七、其他7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【签订日期】协议书合同甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺物业，并计划进行拆迁；乙方愿意在拆迁前租赁该商铺物业。甲乙双方本着平等自愿的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方同意将位于【商铺地址】的商铺物业出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述商铺物业，并按照本合同的约定支付租金。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2若甲方因拆迁需要提前终止本合同，应提前【通知期限】书面通知乙方，并按照本合同第5条的约定进行赔偿。三、租金及支付方式3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金，租金标准为【租金金额】。3.2乙方应于每月的【付款日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、拆迁赔偿4.1若甲方因拆迁需要提前终止本合同，甲方应按照本合同第2条约定的租赁期限剩余时间，向乙方支付相当于剩余租金【赔偿比例】的赔偿金。4.2甲方应在提前终止本合同的通知期限内，将赔偿金支付至乙方指定的账户。五、违约责任5.1若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为【滞纳金比例】。5.2若甲方未按照本合同的约定支付拆迁赔偿金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为【违约金比例】。六、争议解决6.1对于本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。七、其他7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【签订日期】附件：租赁商铺平面图、租赁商铺设施清单补充文件：租赁商铺装修及改造协议、租赁商铺物业管理协议变更和终止条款：8.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.2除非本合同另有约定，任何一方提前终止本合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。保密条款：9.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。执行和适用法律：10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2本合同部分条款无效的，不影响其他条款的效力。合同概述与特殊应用场合本合同是一份针对接近拆迁的商铺租赁的标准模板，适用于出租方（甲方）和承租方（乙方）在商铺拆迁前达成租赁协议的情况。本合同涵盖了租赁物业、租赁期限、租金支付、拆迁赔偿、违约责任、争议解决等多个方面，旨在明确双方的权利和义务，保障租赁过程的顺利进行。特殊应用场合及注意事项：1.拆迁通知与赔偿：在商铺即将面临拆迁的情况下，甲方应提前通知乙方，并根据合同约定进行赔偿。赔偿条款中应明确赔偿金额的计算方式和支付时间。2.租赁期限与变更：由于拆迁时间的不可预测性，租赁期限应设置灵活，允许双方根据实际情况进行变更。变更条款中应明确变更程序和条件。3.租金支付与违约：乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金。若乙方违约，甲方有权要求支付滞纳金。违约条款中应明确违约的定义和违约金的计算方式。4.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和机构，以便在发生争议时能够及时解决。争议解决条款中应选择适合双方的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.附件与补充文件：合同附件和补充文件是合同的重要组成部分，应详细列出并妥善保管。附件可能包括商铺平面图、设施清单、装修及改造协议、物业管理协议等。6.变更与终止条款：合同中应明确变更和终止的程序和条件，以保障双方的权益。变更条款中应明确变更的方式和生效时间，终止条款中应明确终止的条件和后果。7.保密条款：若合同涉及商业秘密或敏感信息，应加入保密条款，明确双方的保密义务和例外情况。8.执行与适用法律：合同中应明确适用的法律和法规，以保障合同的合法性和执行力。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解商铺的拆迁情况和时间表，以便在合同中做出合理的约定。2.双方应仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付