回迁房购房合同模板

回迁房购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：____________________联系方式：__________________乙方（买受人）：住所地：____________________联系方式：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方保证该房屋符合国家关于回迁房的相关政策及规定，具备合法的交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款__%的标准向甲方支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续所需的时间以相关部门的实际办理周期为准。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.过户手续相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.甲方提供的房屋存在质量问题，经核实属实的，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿住房。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的保证。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方不履行协助过户手续义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户手续的义务，如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方负责解决，并承担相关维修费用。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。