三亚海滨别墅租赁协议

三亚海滨别墅租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2承租方应在签订本协议时一次性支付租金及押金。2.3租金支付方式如下：（1）承租方通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户。（2）转账时请务必注明“三亚海滨别墅租赁协议租金”字样，以便出租方及时查收。第三条租赁用途3.1承租方租赁别墅仅限于自用，不得用于非法用途及违反法律法规的活动。3.2承租方不得擅自改变别墅的结构和设施，如需要改动，应提前征得出租方书面同意。第四条维修及保养4.1出租方应保证别墅在交付时符合租赁用途，设施齐全、功能正常。4.2出租方负责别墅的日常维修及保养，确保别墅的安全及舒适。4.3承租方在租赁期间应合理使用别墅及设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。第五条保险5.1出租方应购买火灾险，以保障别墅及内部设施的安全。5.2承租方应购买人身意外险，以保障在租赁期间的人身安全。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供别墅或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方未按约定支付租金或提前解除本协议的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅使用权证明3.别墅设施清单4.租金支付证明5.租赁押金支付证明6.维修保养记录7.保险单据8.双方签字盖章的租赁协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供别墅或未履行维修保养义务：包括但不限于别墅未能按时交付、设施不全、功能异常等情况。2.出租方未按约定时间交付租金：包括但不限于延迟支付租金、分次支付租金不符合约定等情形。3.承租方未按约定支付租金：包括但不限于延迟支付租金、分次支付租金不符合约定等情形。4.承租方未按约定用途使用别墅：包括但不限于将别墅用于非法用途或违反法律法规的活动。5.双方在履行本协议过程中发生的其他争议：包括但不限于对租赁期限、租金、维修保养等条款的理解和执行产生分歧。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.租赁押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.维修保养：指对别墅及内部设施进行必要的维护和保养，确保其安全及正常使用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知出租方，并共同协商维修事宜。2.租金支付纠纷：查看银行转账记录，确认租金支付情况，如有问题双方协商解决。3.租赁用途变更：提前征得出租方书面同意，并签订相关补充协议。4.维修保养争议：双方可共同选择第三方专业机构进行评估，并根据评