农村墓地买卖协议书

农村墓地买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、墓地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的墓地使用权完整、无条件地转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所拥有的墓地使用权，并支付约定的价款。二、墓地具体位置及面积2.1墓地的具体位置为：__________，占地面积为：__________平方米。2.2甲方应保证乙方在墓地内使用的土地面积不低于本协议约定的面积。三、价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的墓地使用权转让价款为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）乙方自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币：__________元整作为定金；（2）乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余款项：__________元整。四、墓地的使用及管理4.1甲方应保证乙方在墓地内顺利进行墓穴建造、安葬等活动，并应协助乙方处理相关事宜。4.2乙方应按照甲方的规定使用墓地，遵守墓地管理制度，不得擅自改变墓地用途，不得损害墓地环境。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。5.2在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.墓地使用权证明文件2.墓地具体位置及面积的测量报告3.墓地的使用及管理制度文件4.乙方支付款项的银行转账记录5.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额提供墓地使用权，或提供不符合约定范围的墓地使用权；2.乙方未按约定时间、金额支付价款；3.甲方未按约定协助乙方处理相关事宜，或违反墓地管理制度；4.乙方擅自改变墓地用途，或损害墓地环境；5.双方未按约定协商解决争议，或单方面终止本协议。三、法律名词及解释：1.墓地使用权：指在规定范围内，对墓地占有、使用、收益和处分的权利；2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项；3.价款：指乙方为购买墓地使用权，应支付给甲方的款项；4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金；5.争议解决：指双方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.墓地使用权证明文件不齐全：乙方应要求甲方提供完整的墓地使用权证明文件，必要时可寻求法律咨询；2.墓地具体位置及面积与约定不符：乙方应要求甲方重新测量并提供测量报告，如甲方拒绝，乙方可寻求法律途径解决；3.甲方未按约定协助乙方处理相关事宜：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方履行协助义务，如甲方拒绝，乙方可寻求法律途径解决；4.乙方擅自改变墓地用途，或损害墓地环境：甲方有权要求乙方恢复墓地原状，并要求乙方支付违约金；5.双方发生争议：双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村墓地所有者将其墓地使用权出售给他人；2.城市墓地所有者将其墓