房屋协议过户合同协议书

房屋协议过户合同协议书合同编号：__________房屋协议过户合同协议书甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋过户给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条过户条件2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响过户的因素。2.2乙方应按照本协议约定支付房屋价款，并在过户过程中承担应由买方承担的费用。第三条房屋价款及支付方式3.1双方确认，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。第四条过户手续及时间4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律法规的规定支付相应费用。4.3自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应承担因其隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的责任。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.支付凭证4.过户手续办理所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋所有权及过户条件的完整性，导致过户无法进行。2.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付房屋价款。4.乙方在过户过程中，未履行应由买方承担的费用。5.任何一方未履行或违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。2.所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。3.违约行为：违反协议约定的行为。4.价款：指乙方支付给甲方的房屋转让费用。5.过户手续：指办理房屋所有权转移的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权或过户条件纠纷：解决办法：聘请专业律师进行诉讼，维护自身合法权益。2.遇到乙方延迟支付价款：解决办法：催告乙方尽快支付，并有权根据延迟支付的天数按同期银行贷款利率计收滞纳金。3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同前往房地产交易中心，咨询工作人员，加快办理进度。4.遇到其他未知问题：解决办法：双方可共同聘请专业律师咨询，并寻求最佳解决方案。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产给个人买家。2.