房屋租赁解除合同维权技巧

房屋租赁解除合同维权技巧合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、解除合同事宜1.1甲乙双方同意按照原合同约定的租赁期限，解除双方之间的房屋租赁关系。1.2本协议签订后，原合同即行终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.3甲乙双方应按照原合同约定，互相配合办理合同解除手续。二、解除合同后的处理2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，乙方应按照原合同约定的期限和方式，向甲方支付租金及各项费用。2.2本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按原合同约定承担修复和赔偿责任。2.3甲乙双方应共同查明原合同履行期间发生的各项费用，并按照原合同约定进行结算。三、保密条款3.1甲乙双方同意，在签订本协议及原合同过程中，双方所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。3.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及原合同外，甲乙双方不得向任何第三方透露本协议及原合同的内容。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.解除合同协议书3.租金支付证明4.设施交还确认书5.费用结算凭证6.商业秘密和机密信息保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：按照原合同约定，乙方应按时支付租金，如未能按时支付，则构成违约。2.乙方未按约定方式交还房屋及附属设施：乙方应按照甲方的要求，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如未按要求交还，则构成违约。3.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息：乙方未按照保密协议约定，泄露甲方商业秘密和机密信息，则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨租金。2.乙方未按约定方式交还房屋及附属设施：要求乙方按照约定方式交还房屋及附属设施；如乙方未按要求交还，可依法采取诉讼等手段要求乙方承担相应责任。3.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息：要求乙方承担违约责任，如赔偿损失等；必要时可依法采取诉讼等手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订：出租方将房屋出租给承租方。2.房屋租赁合同解除：出租方和承租方协商一致，解除房屋租赁关系。3.租金支付：承租方按照约定支付租金。4.设