万象城项目总承包述标汇报

XXX中心项目汇报人：XXX策划汇报

年

月

日目录/Contents02030504施工组织总承包管理方案资源保证措施施工进度计划01工程整体概况07081009施工技术方案质量保证措施文明施工措施安全保障措施06施工总平面布置工程整体概况01工程概况建设信息：工程总建筑面积49.6万平方米，集购物中心、地下商业、办公、住宅和豪华公寓于一体；其中综合体地下5层，地上6-8层，最高高度45.6米。办公塔楼地上65层，高度280米；住宅楼地上55层,高度193.4米；公寓地上42层,高度198.7米；工程名称：XXX中心总承包工程项目地址：XX市XX区人民大街与解放大路交汇处发包人：XXX有限公司

工期计划：开工日期：2019年2月20日商业竣工日期：2021年9月30日住宅竣工日期：2022年6月30日公寓竣工日期：2022年6月30日

写字楼竣工日期：2022年9月30日总工期：1318日历天现场概况本工程位于XX市XX区市内繁华中心地带，东至岳阳街、南至解放大路、西至人民大街、北至儿童公园。在人民大街与解放大路交汇处，主要进出场地为解放大路和人民大街。经现场踏勘了解，工程现场目前正处于土方开挖和基坑支护桩施工阶段。具体现场情况与周围道路情况如下：场地内进行土方施工西侧人民大街现场西南侧售楼处施工现场北侧儿童公园现场南侧解放大路现场东侧岳阳街工程地点工程目标质量目标确保获得国家优质工程奖。安全文明目标确保获得“国家级施工安全生产标准化建设工地”（原“AAA级安全文明标准化工地”）。进度目标商业竣工日期：2021年9月30日工程竣工日期：2022年9月30日绿色施工目标确保获得“全国建筑业绿色施工示范工程”。工程全过程的重点、关键点分析及应对措施序号重难点1确保整体工程按期完工为工程重点2总承包进度管理是本工程的重点3地下室防水施工质量是本工程的重点4材料设备进出场，现场平面布置与交通组织是本工程难点5塔楼垂直运输是本工程的重点6保证一标段商业裙房部分提前运营是本工程重点7季节性施工是本工程重点8超高层测量控制及变形控制是重点9大体积混凝土、超厚剪力墙等质量控制本工程控制重点10超高泵送施工是本工程的重点序号重难点12超高高支模施工是本工程重点12群塔作业是本工程安全控制重点13各专业深化设计管理是本工程重点14总承包管理及协调是本工程施工重点15确保获得国家优质工程奖为本工程施工重点16确保地下室结构施工时基坑安全及结构施工临边防护是重点17本工程影响力大，文明施工及绿色施工管理为工程重点18超高层建筑施工安全、消防管理是本工程的重点19机电系统联合调试是重点20地下室防水施工质量是本工程的重点（1）确保砼抗渗等级符合设计要求抗渗标准。（2）加强防水成品的保护，以免防水层遭到损坏。（3）施工中注意细部构造的处理，尤其注意施工缝处理。塔楼垂直运输是本工程的重点（1）对吊次及吊装能力分析计算，合理选择垂直运输设备。（2）合理规划塔吊垂直运输方案。合理规划施工电梯垂直运输方案。（3）规划永久电梯提前使用方案和垂直运输计划。季节性施工是本工程的重点（1）冬季混凝土结构施工：混凝土从原材料的选择、配合比、运输、浇筑、养护等方面控制。（2）雨季混凝土结构施工措施：主要从钢筋的除锈、混凝土原材料的选择、配合比、雨季预防措施、大雨浇筑应急措施等方面控制。超高泵送施工是本工程的重点（1）选用三一重工混凝土输送泵。选择超高压耐磨输送管。（2）采用液压切换装置、专用管道更换装置、伸缩式输送管道装置等来解决泵送过程中可能出现的问题。（3）联合搅拌站对混凝土配合比进行优化。01030402工程全过程的重点、关键点分析及应对措施施工组织02施工工区划分将整体工程划分为四个工区，考虑地下室施工阶段材料运输及周转，在现场西南侧预留坡道及堆场区域。Ⅰ-1Ⅰ-2Ⅰ-3Ⅰ-4Ⅰ-5Ⅳ-1Ⅱ-1Ⅲ-5Ⅱ-2Ⅱ-3Ⅱ-4Ⅱ-5Ⅱ-6Ⅱ-7Ⅱ-8Ⅲ-4Ⅲ-3Ⅲ-2Ⅲ-1Ⅳ-2Ⅳ-3Ⅳ-4Ⅳ-5Ⅳ-6Ⅳ-7Ⅰ区Ⅱ区Ⅳ区Ⅲ区Ⅰ-1Ⅰ-2Ⅰ-3Ⅰ-4Ⅰ-5Ⅳ-1Ⅱ-1Ⅲ-5Ⅱ-2Ⅱ-3Ⅱ-4Ⅱ-5Ⅱ-6Ⅱ-7Ⅱ-8Ⅲ-4Ⅲ-3Ⅲ-2Ⅲ-1Ⅳ-2Ⅳ-3Ⅳ-4Ⅳ-5Ⅳ-6Ⅳ-7预留区非预留区坡道各阶段施工组织部署2、南北侧肥槽回填、坡道拆除施工阶段（2019.6.30~2019.9.14）此阶段非预留区域逐步完成地下室外墙防水及肥槽回填施工，坡道逐步拆除。肥槽土方回填坡道拆除方向各阶段施工组织部署2、南北侧肥槽回填、坡道拆除施工阶段（2019.6.30~2019.9.14）坡道拆除最后阶段，通过利用地下室已形成坡道运输土方，线路示意图如下：拆除坡道最后阶段出土路线示意图坡道拆除阶段总承包管理方案03总承包人员配置我司拥有成熟的“441”总承包管理体系，针对发包特点，本工程采用B模式，即项目总承包管理团队与自行施工管理团队融合的组织结构模式。本工程配备管理人员68人，其中重要岗位6人，项目经理至少1名备选人员，其余管理人员至少2名备选人员。计划开工后一周内所有管理人员全部进场。总承包人员配置序号拟在本工程任职姓名职称持证情况参加过类似项目及担任职务1项目经理XXX工程师一级建造师、安BXX恒力项目项目副书记、XX宝能项目第二项目部项目经理XX新世界中心项目执行经理2项目经理（备选1）XXX工程师一级建造师、安BXX恒力项目项目经理3技术总工XXX工程师/XX沿海项目技术总工、XX宝能项目技术总工4技术总工（备选1）XX工程师一级建造师XX恒隆广场项目总工、XX绿地项目技术总监XX乐天项目技术总工5技术部经理XX工程师/XX恒力项目技术经理、XX宝能项目技术经理6生产经理XX工程师/XX宝能项目第三项目部经理7生产经理（备选1）XX工程师/XX恒力项目生产经理、XX乐天项目生产经理8生产经理（备选2）XX工程师一级建造师XX华润置地项目生产经理、XX孔雀城项目执行经理9安全总监XX工程师安CXX华润项目安全总监、XX乐天项目安全总监10安全总监（备选1）XX助理工程师注册安全工程师、安CXX华润项目安全部门负责人、XX恒力项目安全总监11安全总监（备选2）XX助理工程师注册安全工程师、安CXX中环项目安全总监12质量总监XX工程师/XX乐天项目质量总监13质量总监（备选1）XX工程师一级建造师XX中环项目质量总监14质量总监（备选2）XX工程师/XX华润项目质量总监服务内容153748提供工作条件（如水、电、道路、照明等）提供工作面提供现场安全设施提供轴线、标高现场施工协调、及对外协调服务按照要求统一整理、收集资料组织办理中间工序的交接手续提供水平、垂直运输设施26总承包统一配合服务内容我司将组建经验丰富、架构合理、职责清晰的总承包管理团队，充分发挥XX总承包管理手册在管理中的作用，做好项目公共资源的管理和协调，包括现场平面及场地分配、临时水电的供应与保障、大型设备及垂直运输的协调与管理、各专业交叉作业面的协调与管理等。从合同、计划、资源、资金、质量、安全、文明施工等方面进行流程化、标准化、制度化、科学化管理；打造安全文明工地，绿色环保工地。

总承包管理施工进度计划04结构施工：非预留区：2016.8.21~2016.11.29预留区：2016.8.21~2017.10.12钢结构施工：

2016.8.21~2018.5.31游乐设施基础：2017.4.1~2017.8.29二次结构施工：

2016.9.15~2018.6.19序号节点名称计划开始时间计划完成时间1基础底板施工非预留区2019.3.212019.5.10预留区2019.8.12019.10.52地下室施工非预留区2019.4.212019.7.25预留区2019.8.212019.11.253地上主体施工非预留区2019.6.102019.10.30预留区2019.10.202020.5.204屋面工程施工2019.10.22020.7.55砌体结构施工2019.10.42020.6.206饰面工程施工2020.5.12020.7.57外装工程施工2020.4.12020.9.108精装修施工2020.6.212021.7.319室外工程施工2021.6.302021.9.3010联合调试与运行2021.8.12021.8.3111竣工验收与备案2021.9.12021.9.30地下室及商业裙房工期节点安排结构施工：非预留区：2016.8.21~2016.11.29预留区：2016.8.21~2017.10.12钢结构施工：

2016.8.21~2018.5.31游乐设施基础：2017.4.1~2017.8.29二次结构施工：

2016.9.15~2018.6.19写字楼工期节点安排序号节点名称计划开始时间计划完成时间1基础底板施工2019.3.222019.4.302地下室施工2019.5.12019.7.203地上主体施工2019.7.212021.6.54屋面工程施工2021.7.212021.8.205砌体结构施工2020.4.112021.6.206饰面工程施工2020.6.202021.9.207外装工程施工2020.5.112021.7.318精装修施工2020.9.32022.7.319联合调试与运行2022.8.12022.8.3110竣工验收与备案2022.9.12022.9.30结构施工：非预留区：2016.8.21~2016.11.29预留区：2016.8.21~2017.10.12钢结构施工：

2016.8.21~2018.5.31游乐设施基础：2017.4.1~2017.8.29二次结构施工：

2016.9.15~2018.6.19住宅工期节点安排序号节点名称计划开始时间计划完成时间1基础底板施工2019.3.222019.4.202地下室施工2019.4.212019.6.303地上主体施工2019.7.12020.9.204屋面工程施工2020.9.212020.10.255砌体结构施工2019.10.42020.10.316饰面工程施工2020.5.152021.6.107外装工程施工2020.4.252021.5.308精装修施工2020.8.32022.4.309联合调试与运行2022.5.12022.5.3110竣工验收与备案2022.6.12022.6.30结构施工：非预留区：2016.8.21~2016.11.29预留区：2016.8.21~2017.10.12钢结构施工：

2016.8.21~2018.5.31游乐设施基础：2017.4.1~2017.8.29二次结构施工：

2016.9.15~2018.6.19公寓工期节点安排序号节点名称计划开始时间计划完成时间1基础底板施工2019.4.112019.5.102地下室施工2019.5.112019.7.253地上主体施工2019.7.262020.9.254屋面工程施工2020.9.262020.10.255砌体结构施工2020.4.12020.11.16饰面工程施工2020.6.42021.6.57外装工程施工2020.4.252021.5.308精装修施工2020.7.242022.4.309联合调试与运行2022.5.12022.5.3110竣工验收与备案2022.6.12022.6.30施工进度计划2、分包单位施工计划安排序号各专业分包开始施工时间施工完成时间工期（d）1主体结构工程2019.2.202021.6.58372钢结构工程2019.5.12021.6.57673机电工程（预留预埋）2019.2.202021.6.58374幕墙工程（预留预埋）2019.2.202021.6.58375幕墙安装工程2020.4.12021.7.314876精装修工程2020.6.212022.7.317717机电消防工程2020.4.12022.6.308218弱电工程2020.4.12022.6.308219市政工程2021.6.302021.9.3093施工进度计划3、铝模板单层施工进度计划安排以住宅施工为例，介绍单层结构采用铝合金模板的施工周期序号内容数据备注1单段建筑面积450㎡

2模板展开面积1665㎡

3工人功效25㎡/天.人

4时间1.5天25名模板工5.5d1.5d2d1.5d0.5d1d1d2d（拆模）劳动力计划1、各专业各季度劳动力计划安排如下：工种2019年2020年2021年2022年一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度土建523160917841653997121511958659749741720000机电安装16522022830846655857359358353653624215264钢结构04010513024909090706280000精装修及外幕墙0000092013001350135013601030640400410105综合用工24495661718276762424145500小计54718632165207214002773321929543011300317601181647562169工期计划节点保证措施工期计划保证措施主要从以下五方面进行描述：技术措施：遵循“方案先行，样板引路”，提前制定详细的、针对性和可操作性强的施工组织设计和专项施工方案，应用“四新”技术和国家推广应用的“十项”新技术。组织措施：成立以总包管理部和各业主指定专业分包商及各劳务作业层组成的工期组织机构。资源保障措施：（1）劳动力：配置四家主体劳务及四家二次结构劳务队伍，人数高峰期约1780人；（2）施工机械：配置8台塔吊，18台施工电梯：（3）材料供应：拥有众多核心供应商，其中20万吨以上储量钢材供应商6家、在XX的混凝土供应商5家、木材供应商13家、周转料具供应商19家；经济措施：做出项目资金预算管理、支出管理、奖罚管理、应急管理，资金专款专用管理措施：对进度实施动态控制，计划编制后，根据现场实际情况对计划进行及时的动态调整。15432资源保障措施05拟用主体结构施工队伍序号拟派劳务队伍劳务类别公司劳动力情况业绩资质及营业执照1XXXX筑劳务有限公司主体木工：420人钢筋工：250人砼工：50人XX宝能项目2XXXX建筑劳务有限公司主体木工：400人钢筋工：270人砼工：40人XX市府恒隆

拟用主体结构施工队伍序号拟派劳务队伍劳务类别公司劳动力情况业绩资质及营业执照3XXXX劳务服务有限公司主体木工：400人钢筋工：240人砼工：50人XX宝能项目4XXXX发建筑劳务有限公司主体木工：350人钢筋工：200人砼工：40人XX宝能项目

拟用主体结构施工队伍序号拟派劳务队伍劳务类别公司劳动力情况业绩资质及营业执照5XX建筑工程劳务有限责任公司主体木工：400人钢筋工：250人砼工：50人XX宝能项目6XXXX建筑劳务有限公司主体木工：350人钢筋工：200人砼工：50人XX中环项目

拟用钢结构施工队伍本工程拟采用XX第一建设工程有限公司作为钢结构施工队伍，其自主证书及业绩如下：拟用钢结构施工队伍序号项目名称建设单位钢结构体量（t）开工日期竣工日期备注1XX大楼项目总承包工程XX有限公司400002014.9.292017.1.102XX新城公建区施工总承包工程XX有限公司140002014.6.30至今3XX一期工程施工总承包项目XX有限公司120002014.11.302014.12.304XX中心项目总承包工程XX有限公司120002013.5.12016.7.235XX公建施工总承包工程XX有限公司270002013.12.202016.03.286XX有限公司XX有限公司120002011.3.52014.9.207XX综合体一期工程XX有限公司136002014.4.182017.1.148XX体育中心项目XX有限公司110002016.2.152016.6.159XX半导体显示器件生产线项目XX有限公司230002015.11.152016.12.3010XX有限公司电子器件厂房建设工程项目XX有限公司120002016.3.82017.7.3钢结构加工厂序号加工厂类别资质及营业执照1XX一公司荆门钢结构加工基地（XX荆门）自有2XX钢结构股份有限公司（新民市）外协加工厂

钢结构加工厂序号加工厂类别资质及营业执照3XXXX钢结构工程有限公司（XX）外协加工厂4XX金属结构工程公司（XX唐山）外协加工厂

大型设备租赁单位序号租赁单位类别业绩资质及营业执照1XXXX起重工程设备有限公司塔式起重机XX的地王大厦；赛格广场；XX的金茂大厦；世界广场；浦东国际金融大厦；江阴长江大桥2XX（XX）重工有限公司塔式起重机XX中心大厦；XX平安金融大厦；XX宝能环球金融中心；XX周大福金融中心；XX绿地中心；XX市府恒隆广场

大型设备租赁单位序号租赁单位类别业绩资质及营业执照3XXXX机械工程有限公司塔式起重机XXXX国际品牌中心；XXSM城市综合体4XXXX建筑机械设备租赁有限公司施工升降机XX瞭望塔；XX绿地中心；AEPC日出东方主会址；望京SOHO；武汉金三角

施工总平面布置06施工机械布置（1）本工程主体结构阶段计划配置8台塔吊，其中2台M760D、1台QTZ7050、5台QTZ7030。4#QTZ703045m5#QTZ703060m8#QTZ703055m6#QTZ703065m3#QTZ705050m7#QTZ703070m1#M760D52.5m2#M760D52.5m塔吊编号塔吊型号臂长/m初始安装高度/m最终安装高度/m安装时间拆除时间1#M760D52.5573102019.3.122021.5.72#M760D52.5573102019.5.82021.6.113#QTZ705050612352019.3.122020.11.64#QTZ70304551.793.72019.3.172019.11.125#QTZ70306045.787.72019.3.122019.12.96#QTZ70306551.793.72019.3.172019.11.47#QTZ70307075237.72019.3.122020.11.48#QTZ70305551.751.72019.8.212019.12.5（2）本工程塔楼计划配置8台施工电梯，其中1台SCE400TD、7台SC200G。施工机械布置SCE400TD施工机械布置（2）本工程商业裙房计划配置10台施工电梯，其中地上6台，地下4台。施工电梯编号施工电梯型号使用部位载重速度安装时间拆除时间X-1#SC200/200G写字楼2t70/min2020.4.12021.4.30X-2#SC200/200G写字楼2t70/min2020.5.212021.4.30X-3#SC200G写字楼2t70/min2019.9.292021.9.7X-4#SCE400TD写字楼4t8/min2020.10.32022.5.25Z-1#SC200/200G住宅2t70/min2019.9.192020.11.1Z-2#SC200/200G住宅2t70/min2019.9.192020.11.1G-1#SC200/200G公寓2t70/min2019.10.42020.11.6G-2#SC200/200G公寓2t70/min2019.10.42020.11.6S-1#SC200/200商业地上2t36/min2020.5.142019.7.26S-2#SC200/200商业地上2t36/min2019.8.92021.5.19S-3#SC200/200商业地上2t36/min2019.8.92021.5.19S-4#SC200/200商业地上2t36/min2019.8.92021.5.19S-5#SC200/200商业地上2t36/min2019.8.92021.5.19S-6#SC200/200商业地上2t36/min2019.8.92021.5.19S-7#SC200/200商业地下2t36/min2019.8.92019.3.28S-8#SC200/200商业地下2t36/min2019.8.92019.3.28S-9#SC200/200商业地下2t36/min2019.8.92019.3.28S-10#SC200/200商业地下2t36/min2019.8.92019.3.28施工阶段：1、目前施工阶段地下室施工阶段现场安装7台塔吊，2台M760D，1台QTZ7050，4台QTZ7030。大门道路现场临建大型机械现场在解放大路和人民大街开设2处大门其中解放大路处1#大门作为现场进出主入口。1、现场在基坑西南侧留设土方坡道，坡比1：72、在基坑支护桩与售楼处之间修建临时钢栈桥，满足车辆通行要求。布置4处钢筋加工厂、4处混凝土泵送场地及1处钢结构堆场。场地西侧基坑上布置1处钢筋加工场。地下室非预留区结构施工阶段施工阶段：1、目前施工阶段大门道路现场临建在东侧增设2处大门现场北侧及南侧地下室肥槽回填完成，地上南侧及北侧道路形成预留区加工车间及材料堆场转移至地上，钢结构堆场转移至办公楼东侧1层预留区，公寓南侧增加1处钢结构堆场。预留区基坑坡道收尾阶段现场预留区安装1台塔吊，QTZ7030。内容现场临建大型机械此阶段土方坡道全部挖除，预留区结构施工。现场西侧增加1处钢筋车间。地下室预留区施工阶段道路现场临建大型机械现场地下室肥槽全部回填完成，环形道路形成。商业地上结构施工阶段写字楼钢结构堆场及钢筋车间转移至写字楼西侧顶板，现场增加3处二次结构及粗装修堆场、1处钢管扣件堆场、1处模板木枋堆场、1处幕墙堆场及3处机电安装车间。拆除预留区8#塔吊。写字楼外框安装2台施工电梯，核心筒安装1台施工电梯；住宅安装2台施工电梯；公寓安装2台施工电梯，商业裙房安装9台施工电梯，5台地上，4台地下。商业安装北侧地上增加1台施工电梯。现场临建大型机械冰场楼板布置一处钢结构拼装场地及构件中转场地。商业二次结构及装修施工阶段写字楼核心筒安装1台SCE400TD施工电梯。道路现场临建大型机械车辆通行利用东北侧住宅坡道。占用地下三层部分车库作为材料临时堆放场地。商业裙房营业阶段施工技术方案07施工技术方案1、工序穿插施工我司在工程工序穿插、提前运营交付具有丰富施工经验，公司结合各工程工序组织的成功经验编制了《项目标准工序组织施工技术指南》，用以指导公司各单位现场施工。结合本项目特点，工序穿插策划分三部分进行：（1）计划升级编制以工序穿插建造计划为主，配套设计、招采的计划管理体系，并分别按照设计管理流程和深化设计流程全面参与设计优化。穿插计划地铁图指导手册（1）计划升级-各塔楼立面分区说明（具体以进场后设备层进行调整）塔楼立面分区图各塔楼立面分区如下表：序号区段楼层范围1A区1-15层2B区16-25层3C区26-35层4D区36-45层5E区46-55层6F区56-65层序号区段楼层范围1A区7-20层2B区21-30层3C区31-40层4D区41-55层序号区段楼层范围1A区7-15层2B区16-25层3C区26-35层4D区36-42层办公楼住宅公寓施工技术方案（1）计划升级-写字楼施工工序穿插说明外框结构施工至10层，插入砌体施工外框结构施工至15层，插入A区幕墙施工外框结构施工至25层，插入B区幕墙施工外框结构施工至35层，插入C区幕墙施工外框结构施工至45层，插入D区幕墙施工外框结构施工至55层，插入E区幕墙施工外框结构施工至65层，插入F区幕墙施工外框结构施工至26层，插入A区粗装修施工外框结构施工至38层，插入A区机电安装及精装修施工施工技术方案（1）计划升级-住宅施工工序穿插说明爬架安装完，插入砌体施工主体结构施工至20层插入A区幕墙施工主体结构施工至35层插入B区幕墙施工主体结构封顶后，插入C区幕墙施工主体结构施工至30层，插入A区粗装修施工主体结构施工至38层，插入A区精装修施工主体结构封顶后，插入D区幕墙施工施工技术方案（1）计划升级-公寓施工工序穿插说明爬架安装完成后，插入砌体施工主体结构施工至15层插入A区幕墙施工主体结构施工至23层，插入A区粗装修施工主体结构施工至25层插入B区幕墙施工主体结构施工至28层，插入A区精装修施工主体结构封顶后，插入C区幕墙施工主体结构封顶后，插入D区幕墙施工施工技术方案施工技术方案1、工序穿插施工（2）施工措施升级根据现场实际，在《项目标准工序组织施工技术指南》中室内“N-16”模式的基础上改进为N-24模式进行大工序穿插，梳理各项衔接工序所归属的工作包，并将相同工作包、工作界面进行同项归并，形成合同包。大规模采用爬模、铝模和爬架体系进行结构施工，砌体采用砂加气或轻质隔墙板，加快施工工效，并达到免抹灰效果。结构施工时，提前进行预埋止水节、线盒等一体化施工工艺，减少二次吊洞、封堵、开槽等工序。采用层间截水措施，为穿插施工提供无水作业环境。利用BIM辅助机电进行深化设计、样板区模型展示等。N-16工序穿插流水图N-3底模拆除预埋止水节爬模爬架铝合金模板层间截水有组织排水施工技术方案1、工序穿插施工（3）保证措施升级制定工作面移交、样板引路、挂牌验收、成品保护、安全晨会、早晚巡等制度，采取精细化放线、BIM技术、标准化防护等措施，在质量及安全上保证各工序不因返工、安全隐患等原因影响穿插计划。可周转样板箱精细化放线挂牌验收安全晨会施工技术方案2、脚手架施工本工程外脚手架分为落地式脚手架、悬挑式脚手架、爬架。落地式脚手架主要内容包括商业地下室外脚手架工程、商业中庭外脚手架工程等；悬挑式脚手架主要内容包括商业地上外脚手架工程等；爬架主要用于住宅、公寓地上标准层施工。非预留区地下室施工阶段脚手架搭设非预留区地上1F至2F施工阶段脚手架搭设架体形式：双排落地式脚手架搭设区域：非预留区地下室外墙及非预留区与预留区交接处架体高度：6.7m、10.5m、26.2m、37.8m架体形式：双排落地式钢管脚手架及悬挑脚手架搭设区域：落地—预留区地下室外墙，悬挑—非预留区地上施工架体高度：13.1m、30.8m、42.4m施工技术方案2、脚手架施工非预留区3F至屋面层及预留区地下施工阶段脚手架搭设地上预留区施工阶段脚手架搭设商业中庭双排脚手架搭设架体形式：双排落地式钢管脚手架及悬挑脚手架搭设区域：落地—预留区地下室外墙、写字楼核心筒、冰场，悬挑—非预留区地上施工架体高度：落地—18.7m，26.2m、30.8m、42.4m，悬挑—13.6（冰场）、19.2m、18.3m。架体形式：双排落地式钢管脚手架搭设区域：预留区地上收口架体高度：18.7m、42.4m架体形式：双排落地式钢管脚手架搭设区域：商业中庭架体高度：7.5、13.1m、18.7m、25.2m施工技术方案2、脚手架施工住宅、公寓地上7层开始安装附着式升降脚手架（爬架），住宅爬架平面布置45个机位，架体高度15.2m，覆盖4个半楼层，公寓爬架平面布置34个机位，架体高度18.6m，覆盖4个半楼层。住宅附着式升降脚手架平面布置示意图公寓附着式升降脚手架平面布置示意图施工技术方案3、测量施工（1）场区平面控制网根据总平面图、勘察研究院提供的坐标点、水准点，利用全站仪，引测现场施工用控制点、水准点，均匀布置在施工现场四周，建立一级平面控制网及水准基准网。场区平面控制网控制点埋设示意图施工技术方案3、测量施工（2）二级平面控制网二级平面控制网的布网以一级平面控制网为依据，1层以上结构采用内控法进行竖向测量控制，1层以下（包括一层）采用外控法进行测量控制。考虑到三栋主楼和裙房分布于地下车库周边，因此地下车库和主塔楼共用一套控制网，主楼首层标高由室外高程控制网引测。写字楼二级控制网裙房二级控制网住宅二级控制网公寓二级控制网施工技术方案3、测量施工（3）垂直度控制1）控制点首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30cm处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙支模板的控制线，每隔五层的高度对楼体垂直度进行观测，及时反馈情况，进行垂直度调整。2）写字楼核心筒先行施工，为保证楼体轴线的闭合，垂直度的准确，核心筒施工时在四个角引测出大脚线，当外框施工时与大脚线进行轴线复核，每隔五十米以内的距离对外框和核心筒内控点同时进行校核，复核符合要求后施工。施工技术方案4、模板施工序号部位模板选型施工工艺示意图1基础底板砖胎膜2地下室结构、裙房木模板墙柱梁板施工技术方案4、模板施工序号部位模板选型铝合金模板施工工艺流程3塔楼铝模板（1）将材料按分类分别吊至楼上，对楼层进行测量放线（2）钉压脚板，焊定位钢筋（3）支墙柱模板（4）C槽与墙体板连接（5）使用红色BB条将可拆头与板横梁连接，并用顶撑将横梁与墙两头C框连接（6）从横梁一段开始支设梁底模，然后支设梁侧模，并用销钉固定（7）从一侧向另一侧铺设板模板（8）绑扎梁、板钢筋，对竖向模板、阴阳角处、墙体斜撑进行加固，加固完后报验进行混凝土浇筑。施工技术方案5、液压爬模施工方案根据本工程结构特点，对写字楼核心筒外墙及所有内墙电梯井道采用液压爬模架进行施工。核心筒内外均采用铝模板进行施工，核心筒外墙及电梯井道内铝模板可随爬模架的提升整体提升。本方案在核心筒地上5层墙体施工完毕后安装液压爬模架，地上6层开始使用。核心筒共布置50个液压爬模架机位，计14组架体。其中JFYM150型外墙液压爬模架24个机位，JFYM100型电梯井物料平台液压爬模架26个机位。爬模平面示意图爬模电梯井筒剖面示意图外爬塔吊位置爬模局部处理爬模挖墙架体剖面示意图爬模效果示意图施工技术方案6、底板大体积混凝土施工方案本工程底板混凝土浇筑顺序依次为住宅、写字楼、公寓。住宅底板混凝土预估5600m³，计划浇筑时间46小时，在底板南侧预留区域配置1台地泵、2台汽车泵进行浇筑；写字楼底板混凝土预估18000m³，计划浇筑时间66小时，在底板东侧、南侧及西侧预留区域配置1台地泵、2台汽车泵和2个溜槽进行浇筑；公寓底板混凝土预估5500m³，计划浇筑时间45小时，在底板北侧预留区域配置1台地泵、2台汽车泵进行浇筑。住宅底板浇筑写字楼底板浇筑公寓底板浇筑施工技术方案7、超高层泵送混凝土施工方案写字楼混凝土泵送最高达280米，施工前通过试验优化配合比调整混凝土和易性以满足泵送要求。选用三一重工HBT9035CH-5M型混凝土输送泵，泵送高度可达375米，一次泵送至顶。核心筒混凝土选用1台HGY19型布料机浇灌。钢管混凝土柱选用2台HGY19型布料机采用高抛自密实法进行内灌混凝土浇筑。楼板混凝土采取逐层接管至作业面浇灌。塔楼泵管选择内径125mm、壁厚7mm高强耐磨输送管，泵管在结构总高度中部位置设置两道S弯管，减少混凝土自重对管道的影响。写字楼外框楼板浇筑写字楼钢管混凝土柱浇筑写字楼首层泵管布置示意图写字楼核心筒浇筑S弯管设置示意图泵管加固示意图高抛自密实混凝土现场模拟试验施工技术方案8、钢结构施工方案1、钢柱及外框钢梁安装2、安装相邻钢柱外框钢梁3、主梁安装4、主梁安装完成5、次梁安装完成6、同法安装上层主次梁（1）写字楼标准层安装流程施工技术方案8、钢结构施工方案（2）写字楼加强层安装流程1、桁架层钢柱、下弦钢梁安装2、角桁架上弦杆及斜腹杆安装3、相邻钢柱间桁架杆架安装4、伸臂桁架上弦杆及腹杆安装5、同法安装钢桁架及主梁6、上弦次梁安装、安装完成施工技术方案8、钢结构施工方案（3）冰场上部桁架安装流程1、钢柱、柱间连梁安装2、首榀桁架散拼单元安装4、桁架间钢梁安装5、同法安装相邻桁架、钢梁6、桁架安装完成3、相邻桁架散拼单元安装施工技术方案9、砌筑工程本工程砌体采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块（AAC）,施工流程如下。（1）墙体位置测量放线（2）绘制排砖图（3）铺设水泥砂浆垫层（4）第一皮砖砌筑（5）接缝磨平（6）刮浆（7）摆砖（8）橡胶手锤轻击校正砌块、挤压灰浆、施工技术方案9、砌筑工程本工程砌体采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块（AAC）,施工流程如下。（9）检查水平、垂直度（10）构造柱、墙体L型铁件拉结（11）U型砌块构造柱（12）U型砌块水平系梁（13）填充墙与墙、柱、楼板缝隙采用PU发泡剂封堵（14）电动切割机开槽（15）线管开槽及修补（16）砌筑整体效果施工技术方案10、薄层抹灰体系与铝模体系（1）薄层抹灰体系1）AAC砌块墙面垂直度、平整度实施中能达到2～3mm误差，满足薄层抹灰施工条件。2）薄层抹灰采用专用界面剂施工，现场加水搅拌随配随用，无需大量水泥砂浆，结合效果好，可规避空鼓、开裂等常规质量通病，较传统抹灰工效可提高3～5倍，减小对劳动力需求。专用界面剂薄层抹灰（2）薄层抹灰体系与铝模板体系结合1）薄层抹灰对主体结构要求较高，垂直平整要求控制在±5mm以内，故项目配合铝模板施工体系施工。2）使用铝模板成型的混凝土墙面平整光洁，平整度偏差可控制在3mm以内，基本达到清水混凝土程度，结构尺寸合格率可达100%。铝模板成型效果施工技术方案11、新技术应用（1）科技示范应用推广项目依据住建部发布的“建筑业10项新技术（2017版）”，拟应用国家十项新技术中9个大项43个小项，以及我单位41项专利及29项工法。（2）科技创新体系建设项目综合课题组在项目技术负责人领导下，全面负责本项目科技创新工作的支持与服务工作，并组织完成最终的科技汇总，科学技术资料、试验数据、资料等的整理归档。各专业分包按专业组织科技活动，分别由专业副总工、专业副经理带领各技术团队开展科技创新工作。序号分类应用新技术名称1地基基础和地下空间工程技术1.1灌注桩后注浆技术21.2长螺旋钻孔压灌桩技术3钢筋与混凝土技术2.1高耐久性混凝土42.2高强高性能混凝土52.3自密实混凝土技术62.5混凝土裂缝控制技术72.6超高泵送混凝土技术82.7高强钢筋应用技术92.8高强钢筋直螺纹连接技术102.9钢筋机械锚固技术11模板脚手架技术3.1销键型脚手架及支撑架123.2集成附着式升降脚手架技术133.4液压爬升模板技术143.6组合铝合金模板施工技术15钢结构技术5.2钢结构深化设计与物联网应用技术165.3钢结构智能测量技术175.4钢结构虚拟预拼装技术185.5钢结构高效焊接技术195.6钢结构滑移、顶（提）升施工技术205.7钢结构防腐防火技术215.8钢与混凝土组合结构应用技术22机电安装工程技术6.1基于BIM的管线综合技术236.4工业化成品支吊架技术246.6薄壁金属管道新型连接安装施工技术256.8金属风管预制安装施工技术266.9超高层垂直高压电缆敷设技术276.10机电消声减振综合施工技术286.11建筑机电系统全过程调试技术29绿色施工技术7.1封闭降水及水收集综合利用技术307.3施工现场太阳能、空气能利用技术317.4施工扬尘控制技术327.5施工噪声控制技术337.7工具式定型化临时设施技术347.8垃圾管道垂直运输技术357.11建筑物墙体免抹灰技术36防水技术与围护结构节能8.1防水卷材机械固定施工技术378.5种植屋面防水施工技术38抗震、加固与监测技术9.6深基坑施工监测技术399.7大型复杂结构施工安全性监测技术409.9受周边施工影响的建（构）筑物检测、监测技术419.10隧道安全监测技术42信息化技术10.1基于BIM的现场施工管理信息技术4310.4基于互联网的项目多方协同管理技术科技创新管理体系质量保证措施08质量目标我司将严格按有关国家和XX省政府主管部门颁布的施工质量验收标准进行施工，达到国家质量验收规范合格标准，达到竣工验收备案标准，确保一次验收合格率100%。确保获得国家优质工程奖。施工质量保证措施施工质量保证措施2、质量体系与制度建立完善的总承包质量体系，将专业分包质量纳入总包管理。总承包项目部成立质量管理领导小组，负责整个项目工程质量的总体控制、协调的领导工作，项目的质量管理工作在其领导下运行。为全面落实本工程质量组织机构职责，保证本工程质量目标的顺利实现，我单位将制定一系列质量管理制度：序号名称序号名称1瑞捷检查制度17特种作业人员持证上岗制度2飞行检查制度18定期不定期检查制3样板引路制度19质量例会、会诊及讲评制4四检制20全过程全天候质量跟踪监控制度5质量奖罚制度21挂牌管理制6实测实量制度22关键工序施工质量控制旁站制7专项方案审批、交底制23成品保护制度8材料、设备、构配件进场验收制度24质量回访保修制度9质量责任制度25设计交底制度10隐蔽工程验收制度26工程实体质量监测、标识制度11质量管理目标分解制度27工程质量整改制度12工程质量创优制度28工程质量竣工验收制度13取样送检制度29施工机械设备状态检查制度14质量通病防止专项制度30质量管理人员持证上岗制度15工程质量预控制度21检测及监测点、线路保护制度16工程质量事故报告制度32质量教育培训制度施工质量保证措施3、质量创优策划（1）我司具备丰富的质