物业管理费收缴合同范本

物业管理费收缴合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方物业公司为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：甲方物业公司管理的物业地址为【物业地址】，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2物业管理内容：甲方物业公司提供包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设备设施维修、物业公共区域维护等服务。具体服务内容详见附件《物业服务内容》。第二条物业管理费的计收标准2.1物业管理费计收标准如下：（1）住宅部分：人民币【元/平方米·月】；（2）商业部分：人民币【元/平方米·月】；（3）其他：【说明】。2.2物业管理费支付周期：按月支付。2.3物业管理费支付方式：乙方可以通过银行转账、现场支付等方式支付物业管理费。第三条物业管理费的调整3.1物业管理费的调整按照甲方物业公司公布的调整规定执行。3.2甲方物业公司调整物业管理费时，应提前【天】书面通知乙方。第四条物业管理费的缴纳与催缴4.1乙方应按照本合同约定的计收标准和支付周期及时足额缴纳物业管理费。4.2乙方逾期未缴纳物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【百分比】×逾期天数。4.3甲方物业公司有权依法催缴乙方欠缴的物业管理费，并有权依法追偿因乙方欠缴物业管理费而产生的损失。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应依法进行，并签订书面协议。5.2甲方物业公司提前解除或终止本合同的，应一次性向乙方退还已收取的物业管理费的【百分比】作为违约金。5.3乙方提前解除或终止本合同的，应一次性向甲方物业公司支付违约金，违约金计算方式为：已收取的物业管理费总额×【百分比】。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方物业公司未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方物业公司改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.3乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费的，甲方物业公司有权催缴，并有权依法追偿因乙方欠缴物业管理费而产生的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年】，期满后自动续约【年】。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件《物业服务内容》1.物业维护：包括但不限于物业结构、设施设备、公共区域等的维护、维修和保养。2.绿化养护：包括但不限于小区绿化带、植被的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。3.清洁卫生：包括但不限于小区公共区域、道路、楼道、电梯等的清洁卫生。4.安全保障：包括但不限于小区的安全巡逻、监控设施维护、火灾预防等。5.设备设施维修：包括但不限于小区内的给排水、供电、供气、供暖等设施设备的维修。6.物业公共区域维护：包括但不限于小区公共设施、公共设备、公共场地的维护和管理。7.其他服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。一、附件列表：1.物业服务内容2.物业管理费收费标准3.物业管理费支付证明4.物业管理费调整通知5.物业管理费催缴通知6.违约金计算公式7.物业服务项目清单8.物业公司资质证明9.业主身份证明10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方物业公司未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费的，视为违约。3.甲方物业公司提前解除或终止合同的，需支付违约金。4.乙方提前解除或终止合同的，需支付违约金。5.甲乙双方未履行合同约定的义务，视为违约。6.甲乙双方未遵守法律法规的规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方物业公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.物业管理范围：指甲方物业公司管理的物业地址及物业类型。4.物业管理内容：指甲方物业公司提供的物业服务项目。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方或一方依法终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付物业管理费。解决办法：甲方物业公司可催缴物业管理费，并依法追偿因乙方欠缴物业管理费而产生的损失。2.问题：甲方物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方物业公司改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.问题：合同双方对合同条款有争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同一方提前解除或终止合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，并依法办理合同解除或终止手续。5.问题：合同执行过程中出现法律法规变化。解决办法：甲乙双方应遵守最新的法律法规，如有必要，可签订书面补充协议。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理费收缴。2.