无产权地下室转让协议模板

无产权地下室转让协议模板合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其无产权地下室转让给乙方一事，达成如下协议：一、无产权地下室基本情况1.1无产权地下室位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方向乙方保证，该无产权地下室不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的法律障碍。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的无产权地下室。2.2乙方应在签订本协议之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后__________日内，将无产权地下室的钥匙及相关资料交付给乙方。三、权利与义务3.1甲方应保证其对无产权地下室享有合法的权益，且该权益能够转让。如因甲方原因导致转让无效，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.3双方应共同遵守国家有关无产权地下室的管理规定，依法使用、管理和维护该地下室。四、合同的变更、解除与终止4.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2有下列情形之一的，本协议自行终止：（1）无产权地下室被有权机关依法查封、冻结或征收；（2）一方明确表示不再继续履行本协议；（3）一方丧失民事行为能力；（4）法律、法规规定的其他情形。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.无产权地下室所有权证明文件2.无产权地下室相关规划设计文件3.无产权地下室现状照片或视频资料4.甲方有权转让无产权地下室的相关证明文件5.乙方身份证明文件6.银行转账凭证7.无产权地下室钥匙8.无产权地下室相关管理法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付无产权地下室钥匙及相关资料，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方未保证无产权地下室享有合法权益，导致转让无效，视为违约。4.双方未共同遵守国家有关无产权地下室的管理规定，视为违约。5.双方明确表示不再继续履行本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.无产权地下室：指未取得房屋所有权证的地下室。2.转让款：指乙方支付给甲方购买无产权地下室的价格。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本协议签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付无产权地下室钥匙及相关资料。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：无产权地下室被有权机关依法查封、冻结或征收。解决办法：本协议自行终止，双方互不承担违约责任。4.问题：一方丧失民事行为能力。解决办法：本协议自行终止，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为无产权地下室所有权人，愿意将地下室转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有