上海服装市场租赁合同

上海服装市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积：甲方出租位于上海市__________的服装市场，总面积为__________平方米。2.2租赁物用途：乙方租赁甲方上述服装市场，仅用于服装销售及与之相关的经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按照__________元/平方米·月的标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：维修及保养5.1租赁物的维修及保养责任：租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修及保养。5.2乙方的维修及保养责任：租赁期间，乙方负责租赁物内部设施的维修及保养。5.3紧急维修：如租赁物出现影响正常使用和安全的问题，乙方应及时通知甲方进行维修。第六章：保险责任6.1甲方应确保租赁物已投保了包括但不限于火灾、盗窃、水渍等保险，并承担由此产生的保险费用。6.2乙方应自行对其经营活动中产生的损失或损坏负责，并可根据需要自行投保相应的商业保险。第七章：使用与维护7.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构完整性和安全性的改造。7.2乙方需妥善维护租赁物内部设施，确保其处于良好状态，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第八章：违约责任8.1如甲方未能履行维修保养责任，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权提前终止本合同。第九章：合同解除9.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。9.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。第十章：争议解决10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章：特别条款11.1甲方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物的出租不违反任何法律法规和土地使用权出让合同的规定。11.2乙方保证其在本合同项下的租赁用途符合国家法律法规的规定，不得用于任何非法用途。第十二章：不可抗力12.1本合同项下的任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因无法履行合同义务而产生的违约责任。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，除非另有约定，均应以书面形式送达对方。13.2通知、要求或其他通信应以预付费邮件、快递服务或挂号邮件的方式送达，并以邮戳日期为送达日期。第十四章：合同变更与转让14.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。14.2未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十五章：合同终止15.1本合同在租赁期满或根据本合同的约定提前解除时终止。15.2本合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并将租赁物交还给甲方。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.甲方提供的市场平面图和租赁区域划分图。2.乙方提供的营业执照复印件和法定代表人身份证明。3.双方签署的租赁物交接清单。签字部分甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：________