科技园区办公租赁合同

科技园区办公租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5邮箱：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5邮箱：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的描述：____________________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物用途：____________________2.2.2乙方不得将租赁物用于其他用途，除非得到甲方的书面同意。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1甲方负责维修：____________________4.1.2乙方负责维修：____________________4.2保养责任4.2.1甲方负责保养：____________________4.2.2乙方负责保养：____________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约责任：____________________5.1.2乙方违约责任：____________________5.2争议解决5.2.1任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2.2若协商无果，争议应提交至甲方所在地的人民法院解决。（注：以上内容仅为示例，具体内容需根据实际情况及当地法律法规进行调整。）第六章：保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同期限内及终止后的一段合理期间内，对于在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息（以下简称“保密信息”），承担严格的保密义务。6.1.2保密信息的范围包括但不限于：____________________6.1.3双方不得向任何第三方披露、复制、使用或允许他人使用保密信息，除非得到对方的书面同意或履行合同所必需。6.2保密期限6.2.1除非双方另有约定或法律另有规定，保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后______年终止。第七章：知识产权7.1知识产权归属7.1.1甲方对其提供的租赁物及其附属设施享有全部知识产权。7.1.2乙方对其在租赁期间产生的知识产权享有所有权。7.2知识产权许可7.2.1甲方在此授予乙方非独占、不可转让的、有限的许可，以使用甲方的知识产权进行租赁物的正常使用。7.2.2乙方不得以任何形式转让、分许可或以其他方式让与甲方的知识产权。第八章：保险8.1保险责任8.1.1甲方应为其提供的租赁物投保适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.1.2乙方应为其使用租赁物过程中可能产生的风险投保适当的保险，包括但不限于产品责任保险、雇主责任保险等。8.2保险赔偿8.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和协助。8.2.2保险赔偿应由受损方或其保险公司直接支付给受损方，除非双方另有约定。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。9.2不可抗力影响9.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供有关不可抗力的证明。9.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并尽力减轻不可抗力造成的损失。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。10.1.2除非双方另有约定，合同的变更不得对已经发生的权利和义务产生追溯力。10.2合同终止10.2.1在合同期限内，除非双方另有约定或法律另有规定，任何一方不得单方面终止合同。10.2.2合同在以下情况下终止：____________________10.2.3合同终止后，双方的权利和义务应按照合同的约定和法律规定处理。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的所有通知、要求或其他通信（以下简称“通知”）应以书面形式进行。11.1.2通知应以电子邮件、传真或快递服务进行，并视为在以下时间送达：11.1.2.1以电子邮件发送的通知，在发送成功后24小时内视为送达；11.1.2.2以传真发送的通知，在传真发送完毕后24小时内视为送达；11.1.2.3以快递发送的通知，在快递公司提供送达证明后24小时内视为送达。11.2通知地址11.2.1甲方通知地址：____________________11.2.2乙方通知地址：____________________11.2.3任何一方变更通知地址的，应提前至少15日书面通知对方。第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十三章：其他条款13.1整体协议13.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的书面和口头协议。13.2可分割性13.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。13.3权利义务转让13.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。第十四章：附件14.1附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1附件1：租赁物平面图14.2.2附件2：租赁物设施清单14.2.3附件3：租金支付日程表14.2.4附件4：维修及保养记录表第十五章：签字盖章15.1双方确认15.1.1双方对本合同的所有条款已充分阅读、理解并同意。15.2签字盖章15.2.1本合同自