上海果园租赁合同

上海果园租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：甲方将位于上海市__________的果园（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2用途：乙方租赁该果园仅用于__________（具体用途）。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：（1）每年租金为人民币__________元；（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元；（3）首期租金支付时间为合同生效后__________个工作日内。第四章：租赁物的交付及返还4.1交付：甲方应于合同生效后__________个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2返还：租赁期满或合同提前解除的，乙方应在租赁期满或合同解除之日起__________个工作日内将租赁物返还给甲方。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；（2）甲方应保证租赁物符合租赁用途的要求；（3）甲方应保障乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物；（2）乙方应按照约定的方式支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的维护和保养责任。第六章：维修与保养6.1维修责任：（1）甲方负责租赁物的结构及设施的维修；（2）乙方负责租赁物内部设施的维修。6.2保养责任：（1）甲方应定期对租赁物进行检查和保养；（2）乙方应对租赁物进行日常保养，并承担因使用不当造成的损坏。第七章：保险责任7.1甲方保险：（1）甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值；（2）甲方应将租赁物的保险单复印件提供给乙方。7.2乙方保险：（1）乙方应购买租赁期间的第三方责任保险；（2）乙方应将保险单复印件提供给甲方。第八章：违约责任8.1甲方的违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付乙方违约金，违约金为__________元；（2）甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。8.2乙方的违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为__________元；（2）乙方未履行保养义务的，甲方有权自行保养，并从租金中扣除相应费用。第九章：合同的变更与解除9.1变更：（1）双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出；（2）任何变更均不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。9.2解除：（1）双方同意，合同的解除应以书面形式作出；（2）任何一方提前解除合同的，应支付对方__________元的违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市__________区人民法院诉讼解决。10.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，合同可自动续约__________年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：（1）如因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并提交相关证明文件；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的一方，可免除其违约责任。第十二章：保密条款12.1保密义务：（1）双方应对本合同的内容以及与合同相关的商业信息予以保密；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述信息。第十三章：知识产权13.1知识产权归属：（1）甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权；（2）乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权归乙方所有。第十四章：通知与送达14.1通知方式：（1）双方之间的通知应以书面形式作出，并通过__________（具体方式）送达对方；（2）通知自送达对方之日起生效。14.2送达地址：（1）甲方的送达地址为：__________；（2）乙方的送达地址为：__________。第十五章：其他条款15.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。附件部分：附件1：租赁物清单附件2：租赁物交付确认书附件3：维修与保养记录附件4