上海师范大学租赁合同

上海师范大学租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：1.1.1名称：上海师范大学1.1.2地址：上海市徐汇区桂林路100号1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5邮箱：____________1.2合同乙方（承租方）信息：1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5邮箱：____________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：____________2.2租赁物位置：____________2.3租赁物用途：____________2.4租赁物面积：____________平方米2.5租赁物结构：____________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1起始日期：____年____月____日3.1.2终止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式：3.2.1租金标准：____________元/平方米/月3.2.2租金总额：____________元/月3.2.3租金支付方式：每____个月支付一次，提前____天支付3.2.4租金支付账户：____________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用要求：4.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用4.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途4.2维护责任：4.2.1甲方负责租赁物的日常维护4.2.2乙方负责租赁物的日常清洁和小修第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1如果甲方未能履行合同规定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为____________元5.1.2如果甲方未能按时提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金5.2乙方违约：5.2.1如果乙方未能履行合同规定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为____________元5.2.2如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的_____%作为滞纳金第六章：租赁物的变更与转让6.1租赁物变更：6.1.1甲方有权根据实际情况对租赁物进行合理变更，但应提前____个月通知乙方6.1.2如果租赁物变更导致乙方使用不便，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金6.2租赁权转让：6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方6.2.2如果乙方需要转让租赁权，应提前____个月通知甲方，并支付转让费用____________元第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值7.2乙方应购买自己财产和责任的保险，保险金额应不低于租赁物的年租金第八章：维修与损坏8.1甲方负责租赁物的维修，维修费用由甲方承担8.1.1如果维修导致乙方使用不便，甲方应相应减少租金8.1.2如果维修费用超过租赁物市场价值的____%，甲方有权解除合同8.2乙方负责租赁物的损坏，损坏赔偿由乙方承担8.2.1如果乙方损坏租赁物，应在____天内修复或赔偿8.2.2如果乙方未能修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金和损坏赔偿第九章：不可抗力9.1如果因不可抗力导致租赁物无法使用，双方均有权解除合同9.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等9.1.2如果发生不可抗力，双方应在____天内通知对方，并提供相关证明9.2如果因不可抗力导致租赁物部分损坏，甲方应在____天内修复9.2.1如果甲方未能按时修复，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金9.2.2如果乙方因不可抗力导致租赁物部分损坏，应在____天内修复或赔偿第十章：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决10.1.2诉讼费用由败诉方承担10.2本合同的解释、适用、补充均适用中华人民共和国法律法规10.2.1如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规执行10.2.2双方应遵守本合同的约定，诚信履行合同义务第十一章：保密条款11.1除非得到另一方的书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用与合同有关的任何保密信息。11.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等。11.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直到保密信息成为公开信息。11.2如果一方违反保密条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金____________元。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，且租赁物不侵犯第三方的知识产权。12.1.1如果乙方因使用租赁物而遭受第三方的知识产权侵权指控，甲方应承担全部责任。12.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费用、赔偿金、律师费等。12.2乙方在使用租赁物过程中创造的知识产权归乙方所有。12.2.1乙方有权将其创造的知识产权许可给第三方使用。12.2.2乙方应保证其创造的知识产权不侵犯第三方的知识产权。第十三章：通知与送达13.1双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于快递、电子邮件、传真等。13.1.1如果以快递方式送达，应以快递公司的签收时间为送达时间。13.1.2如果以电子邮件或传真方式送达，应以对方收到电子邮件或传真的时间为送达时间。13.2双方应确保其提供给对方的联系方式准确有效，如果联系方式发生变化，应在变化后____天内通知对方。第十四章：合同的解除与终止14.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。14.1.1解除或终止合同的一方应提前____个月通知对方。14.1.2解除或终止合同的一方应支付对方相应的赔偿金，赔偿金为____________元。14.2如果一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金____________元。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。15.1.1本合同期满后，如双方无异议，合同自动续约____年。15.1.2续约后的合同内容与本合同内容相同，除非双