个人写字间租赁合同风险管理

个人写字间租赁合同风险管理合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的具体位置及面积：____________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：____________________2.2.2承租方应合理使用租赁物，不得用于违法活动。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。3.2租金3.2.1租金为人民币：____元/月。3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，提前____天支付。第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.1.2在租赁期间，出租方负责租赁物的维修及保养。4.2保养责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的清洁和整洁。4.2.2承租方不得对租赁物进行改造、增设他物，如需改造、增设他物，应征得出租方同意。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，违约金为：____元。5.1.2出租方未按约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用，应赔偿损失。5.2承租方违约5.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为：____元。5.2.2承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，应赔偿损失。以上为个人写字间租赁合同风险管理的第一章至第五章，剩余章节将按照此格式继续撰写。第六章：合同解除及终止6.1合同解除权6.1.1出租方有权解除合同，如承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款。6.1.2承租方有权解除合同，如出租方未按约定维修租赁物或违反合同其他条款。6.2合同终止6.2.1合同终止包括租赁期满、合同解除、合同转让等情况。6.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第七章：合同转让7.1出租方转让7.1.1出租方有权将租赁物的所有权转让给第三方，但应提前通知承租方。7.1.2出租方转让租赁物所有权后，原合同继续有效，第三方应承担出租方的权利和义务。7.2承租方转让7.2.1承租方有权将租赁权转让给第三方，但应征得出租方同意。7.2.2承租方转让租赁权后，原合同继续有效，第三方应承担承租方的权利和义务。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等无法预见、无法避免且无法克服的事件。8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方有权要求延期履行或解除合同。8.2不可抗力通知8.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2.2双方应积极协商，寻求解决方案，减少不可抗力事件对合同履行的影响。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商解决争议的过程中，双方应保持合作，避免采取任何可能加剧争议的行为。9.2诉讼解决9.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供相应证据。第十章：其他条款10.1合同修改10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2修改、补充的内容与原合同有冲突时，以修改、补充后的内容为准。10.2合同附件10.2.1合同附件包括租赁物的平面图、设施清单等，与合同具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管合同附件，如有遗失，应及时补办。10.3合同备案10.3.1双方同意，本合同应提交至相关部门备案。10.3.2备案完成后，双方应各自保管备案证明，以备查验。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止时失效。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为个人写字间租赁合同风险管理的第六章至第十章，共计1500字。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密条款的有效期为合同有效期内及合同终止后____年。11.2.2保密义务不因合同的解除、终止而失效。11.3保密违约责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2违约方还应承担对方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有。12.1.2双方应共同制定知识产权的使用、管理和保护措施。12.2知识产权许可12.2.1双方同意，在合同履行过程中，可相互授予对方必要的知识产权许可。12.2.2知识产权许可的范围、方式、条件等应在合同中明确约定。12.3知识产权侵权12.3.1如一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方，并要求对方停止侵权行为。12.3.2侵权方应承担侵权责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1双方同意，根据租赁物的性质和价值，购买相应的保险。13.1.2出租方应购买租赁物财产保险，承租方应购买租赁物使用期间的第三方责任保险。13.2保险赔偿13.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔。13.2.2保险赔偿款项应用于修复或重建租赁物，或按照合同约定进行赔偿。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意，合同履行过程中的通知、函件等应以书面形式送达。14.1.2通知、函件应以快递、挂号信、电子邮件等方式送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所载明的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应提前通知对方。14.3送达效力14.3.1通知、函件送达对方之日起，视为对方已收到。14.3.2如对方未收到通知、函件，应以送达地址为准。第十五章：合同效力及法律适用15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止时失效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2法律适用15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方同意，本合同的法律适用不得排除强制性法律规定的