飞机场用地租赁合同范本

飞机场用地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物2.1.1租赁物名称：飞机场用地2.1.2租赁物位置：________________2.1.3租赁物面积：________________2.2租赁物的用途：________________2.3租赁物的权属：出租方保证租赁物为合法拥有，并有权进行出租。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限：本合同租赁期限自租赁开始日期起至租赁结束日期止。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：________________4.4租金调整：出租方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金应提前通知承租方。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用：承租方应按照租赁物的用途进行使用，并遵守相关法律法规。5.2租赁物的维护：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担相关费用。5.3租赁物的改造：承租方如需对租赁物进行改造，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行。5.4租赁物的归还：租赁期满或合同提前解除时，承租方应将租赁物完好无损地归还出租方。第六章：违约责任6.1违约行为：任何一方违反合同的条款，均视为违约行为。6.1.1出租方违约：出租方未能按约定提供租赁物或违反租赁物权属的保证，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。6.1.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.2违约责任的具体形式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2.1违约金的计算方式：违约金应按违约行为所涉及金额的______%计算。6.2.2损失赔偿的范围：损失赔偿包括直接损失和间接损失，具体范围由守约方提出，违约方应予以赔偿。6.3违约解决方式：双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更：双方同意变更合同时，应书面签署变更协议，并作为合同附件。7.1.1变更内容：变更内容包括租赁物、租金、租赁期限等。7.1.2变更的效力：变更协议签署后，原合同相应内容失效，以变更协议为准。7.2合同的解除：在租赁期限内，双方均有权解除合同，但应提前通知对方。7.2.1解除通知：解除合同的通知应以书面形式作出，并明确解除的具体日期。7.2.2解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的租金、押金等费用。第八章：不可抗力8.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.1.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力的影响：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。8.2.1合同的延期：受不可抗力影响的一方有权要求延长合同期限，直至不可抗力事件消除。8.2.2合同的解除：若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.3不可抗力损失的承担：因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决：双方应在争议发生后尽快进行协商，以达成一致意见。9.1.2协商不成时的解决方式：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖：本合同的签订地的人民法院为诉讼的专属管辖法院。第十章：其他条款10.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2合同的完整性：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.3合同的附件：本合同的所有附件均构成合同的一部分，具有同等法律效力。10.4合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.1保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.1.2保密范围：保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。11.2泄密责任：违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。11.2.1违约金的计算方式：违约金应按泄密所涉及金额的______%计算。11.2.2损失赔偿的范围：损失赔偿包括直接损失和间接损失，具体范围由守约方提出，违约方应予以赔偿。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：本合同项下产生的知识产权，除非双方另有约定，否则归各自所有。12.1.1出租方的知识产权：出租方在履行合同过程中所创造的知识产权归出租方所有。12.1.2承租方的知识产权：承租方在履行合同过程中所创造的知识产权归承租方所有。12.2知识产权的使用：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.2.1知识产权的许可：一方如需使用对方的知识产权，应签订知识产权许可协议，并支付许可使用费。12.2.2知识产权的保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十三章：保险13.1保险责任：出租方应负责租赁物的保险，承租方应负责自己的财产和人员的保险。13.1.1出租方的保险责任：出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值。13.1.2承租方的保险责任：承租方应购买自己的财产和人员保险，保险金额应不低于承租方的实际需求。13.2保险事故的处理：发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明。13.2.1保险赔偿：保险赔偿应由保险公司直接支付给受灾方。13.2.2保险索赔：受灾方有权向保险公司提出保险索赔，保险公司应按照保险合同的约定进行赔偿。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式作出，并采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.1.1通知的生效：通知送达对方之日起生效。14.1.2通知的确认：收到通知的一方应在收到通知后______个工作日内向对方发出确认收到的书面文件。14.2送达地址：双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。14.2.1送达地址的变更：任何一方变更送达地址时，应提前通知对方。第十五章：合同的效力15.1合同的成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。15.1.1合同的生效：本合同自成立之日起生效。15.1.2合同的终止：本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。15.2合同的备案：双方同意将本合同报有关部门备案。15.2.1备案手续：双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。15.2.2备案的效力：备案不影响合同