公寓楼改造拆墙协议书

公寓楼改造拆墙协议书合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：公寓楼改造拆墙工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责对楼房进行改造拆墙，包括但不限于拆除现有隔墙、重建隔墙、调整门窗位置等。1.4工程期限：自双方签订本协议之日起至______日止。二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、结构施工图等，以便乙方了解楼房的结构和布局。2.2甲方应明确告知乙方拆除墙体的具体位置和范围，并对乙方提供的拆墙方案进行审核。2.3甲方应按照双方约定的时间和方式支付工程款项。2.4甲方应协助乙方办理工程所需的各类手续，包括但不限于物业、消防、公安等部门的审批手续。2.5甲方应确保楼房内的居民在施工期间的安全，并负责协调居民与乙方之间的关系。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的拆墙方案，并提交甲方审核。3.2乙方应严格按照拆墙方案进行施工，确保施工质量和安全。3.3乙方应遵守相关法律法规，确保施工过程中不损害楼房的结构和设施。3.4乙方应按时完成工程，并按照约定承担逾期完成的违约责任。3.5乙方应承担施工期间产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、税费等。四、工程价款及支付方式4.1本工程的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总额的50%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总额的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总额的20%。五、工程验收5.1工程完成后，乙方应按照约定的时间向甲方提交工程验收申请。5.2甲方应在收到验收申请后五个工作日内组织相关人员对工程进行验收。5.3工程验收合格的，甲方应按照约定支付剩余的工程款项。5.4工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改，并重新提交验收申请。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.建筑设计图纸2.结构施工图3.拆墙方案4.工程验收报告5.支付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，属于违约行为。2.乙方未按约定方案进行施工，属于违约行为。3.乙方逾期完成工程，属于违约行为。4.工程验收不合格，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有公寓楼的所有者或授权代表。2.乙方：指承担公寓楼改造拆墙工程的施工方。3.工程验收：指对改造拆墙工程的质量、安全、合规性等进行检查的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定方案进行施工。解决办法：甲方应及时制止乙方，要求乙方按照约定方案进行施工，必要时可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方逾期完成工程。解决办法：甲方有权按照约定向乙方追究违约金，并可要求乙方在规定时间内完成工程。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应在甲方指定的时间内整改，并重新提交验收申请。必要时，甲方可依法要求乙方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.公寓楼所有者欲对楼房进行改造拆墙，提高居住品质。2.公寓楼所有者与施工方