环保房产买卖协议

环保房产买卖协议合同编号：__________环保房产买卖协议卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为____________________。第二条购房款项2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证等相关证件交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。第四条环保要求4.1卖方保证该房产符合我国环保法律法规的要求，未涉及任何环保违法行为。4.2买方购买该房产后，应继续遵守我国环保法律法规，确保房产的环保要求得到满足。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。5.2本协议签订后，双方应按照约定履行各自的义务，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明文件5.买卖双方的授权委托书（如有）6.房屋现状评估报告7.环保审查报告8.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产证等相关证件，或交付的证件不真实、不完整。2.卖方未能保证房产符合我国环保法律法规的要求，存在环保违法行为。3.买方未能按照约定时间支付购房款项，或逾期支付。4.买方未能在本协议签订之日起规定的工作日内办理房产过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.环保法律法规：指中华人民共和国环境保护法律法规，包括环境保护法、环境影响评价法、大气污染防治法等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.房产过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产证：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付；协商不成的，买方可以依法要求卖方承担违约责任。2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付；协商不成的，卖方可以依法要求买方承担违约责任。3.房产不符合环保要求：买方可以要求卖方承担环保责任，并要求卖方按照法律法规进行整改。4.过户手续办理缓慢：买方可以与相关部门沟通，了解办理进度，并依法要求相关部门加快办理速度。五、所