环保组织成员团购房合同

环保组织成员团购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________地址：__________________联系方式：__________________代表人：__________________乙方（买受人）：__________________地址：__________________联系方式：__________________代表人：__________________第一条房屋基本情况1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的总价为人民币____元整（大写：__________________元整），上述房价包含房屋的建造费用、装修费用、附属设施费用及办理过户手续所需支付的一切费用。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不按约定期限履行购买义务的，无权要求返还定金；甲方不按约定期限履行交付房屋义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。首付款支付后，乙方按合同约定的期限和方式继续支付剩余房价款。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元整。2.3乙方支付房价的方式为：现金、转账、支票或其他双方约定的方式。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。3.2乙方应按照合同约定的日期接收该房屋。接收时，乙方应向甲方支付房屋尾款。3.3甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。交付后，乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。否则，甲方应承担因此而导致的一切法律责任。4.2乙方应按照合同约定的方式支付房价款，并按照合同约定的期限接收该房屋。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2甲方未按合同约定交付该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件2.甲方（出卖人）的房屋开发建设资质证明复印件3.乙方（买受人）的身份证复印件4.该房屋的《住宅质量保证书》5.该房屋的《住宅使用说明书》6.该房屋的《房屋所有权证》7.该房屋的《土地使用权证》二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付该房屋的，构成违约。2.甲方未向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，构成违约。3.甲方未保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定的，构成违约。4.乙方未按合同约定支付房价款的，构成违约。5.乙方未按合同约定接收该房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的开发商或销售商。2.买受人：指购买房屋的消费者或投资者。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金之外首次支付的款项。5.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的日期交付房屋，如延迟交付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方无法提供房屋权属证明：甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，如无法提供，乙方有权解除合同。3.房屋质量问题：甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，交付后，乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定的方式支付房价款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商或销售