房地产行业购货合同示范

房地产行业购货合同示范合同编号：__________合同各方信息：甲方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（销售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、房地产项目描述1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4项目规模：__________（如占地面积、建筑面积等）1.5项目产权：__________（如土地使用权、房屋所有权等）1.6项目现状：__________（如在建、竣工、预售等）二、购买数量与价格2.1甲方同意购买乙方所持有的项目总建筑面积为__________平方米，房屋套数为__________套。2.2双方同意项目购买价格为人民币__________元/平方米（建筑面积），总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.3付款方式及进度：（1）甲方在签署本合同时，应向乙方支付人民币__________元作为定金。定金在甲方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）甲方应于__________年__________月__________日前支付首付款，首付款比例为购房款的__________%。（3）甲方应于__________年__________月__________日前支付剩余购房款。2.4乙方应按照甲方支付的购房款，向甲方开具合法有效的税务发票。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定，将符合国家质量标准及约定条件的房屋交付给甲方。3.2甲方应按照合同约定，按时支付购房款。3.3双方同意，房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.4交付时，甲方应验收房屋，确认房屋符合合同约定。如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照国家和行业标准进行修复或赔偿。四、售后服务4.1乙方应对甲方提供的房屋质量问题负责维修、更换或赔偿。4.2乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方。变更或解除本合同应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（购买方）：__________乙方（销售方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房地产项目规划许可证3.房地产项目施工许可证4.房屋销售许可证5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.双方法定代表人身份证明8.房屋买卖合同文本9.补充协议文本10.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付购房款，违约金为本合同总价款的5%。2.乙方未按约定时间交付房屋，违约金为本合同总价款的5%。3.乙方交付的房屋不符合国家质量标准或约定条件，甲方有权要求乙方修复、更换或赔偿。4.双方未达成书面协议擅自变更或解除合同，需承担相应违约责任。5.一方迟延履行债务或履行债务不符合约定，对方有权要求继续履行或解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定位置，具有一定规模和产权的建筑物。2.购房款：指甲方购买房地产项目所应付的金额。3.定金：指甲方在签署合同时支付的一定金额，作为购房款的一部分。4.首付款：指甲方在购房时支付的首期款项，占购房款的一定比例。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。2.乙方延迟交付房屋：乙方应按照合同约定，按时交付房屋；如因特殊情况无法按时交付，应提前通知甲方，并尽快交付。3.房屋质量问题：乙方应承担房屋质量问题的维修、更换或赔偿责任。4.合同变更或解除：任何一方提出变更或解除合同，均应提前通知对方，并签订书面协议。5.争议解决：双方可先通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与