房地产资产转让合同书

房地产资产转让合同书合同编号：__________房地产资产转让合同书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________一、房地产资产概况1.1甲方拥有的房地产资产位于________________，包括但不限于建筑物、土地使用权、配套设施等。具体详见附件一《房地产资产清单》。1.2甲方保证所转让的房地产资产权属清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房地产资产转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方。（2）乙方应在本合同签订后____个工作日内，将剩余转让价款支付至甲方指定的账户。2.2乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。三、资产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房地产资产过户手续。过户产生的税费由乙方承担。3.2房地产资产过户完成后，甲方应将房地产资产的实际控制权及使用权移交给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件一：房地产资产清单（此处附上房地产资产清单，包括建筑物、土地使用权、配套设施等详细信息）一、附件列表：1.房地产资产清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房地产资产权属证明文件5.过户所需的相关税费支付凭证6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定将房地产资产的实际控制权及使用权移交给乙方，视为违约。4.双方其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产资产：指位于特定地点的建筑物、土地使用权及配套设施等。2.转让价格：指甲方将房地产资产转让给乙方所要求的支付金额。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济赔偿。5.过户手续：指将房地产资产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内完成过户手续。若协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付价款。若协商无果，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.房地产资产过户过程中产生额外费用：双方应按合同约定分担额外费用。若双方对费用分担有争议，可协商解决，或依法解决。4.合同履行过程中出现其他争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产资产所有权人，希望将资产转让给